冰河渔人

一些地方对集体建设(🔟)用地积(🌂)极性不高的关(📫)键原因是其抵押贷款受限(🔐)。

所谓“三(🗨)块地(dì )”试(shì )点(🥕)(diǎn )改(gǎi )革(gé )，具(jù )体(tǐ )指农(🐕)村土地(🈶)征收制度改革(🏓)试点、农村(cūn )集体经营性(🍰)建设用(🐣)地入市(🎰)改革试点、农村宅基地制度改革(💛)试点。

根(🏦)据规定(🥖)，住宅专项维(wéi )修(xiū )资(zī )金(jīn )划(huá(📋) )转(zhuǎn )业(🍬)(yè )主(zhǔ(🎛) )大会管理后需(🍐)使用的，由物业服务企(qǐ )业(👦)(yè )提出(📁)使用方案，没有(🧗)物业服务企业的，由相关业(👍)主提出(🐿)使用方案。

一些(🧡)地方对集体建(jiàn )设(shè )用(yò(😂)ng )地(dì )积(👠)(jī )极(jí )性(xìng )不(🌟)(bú )高的关键原因是其抵押(💚)贷款受(🦗)限。

他认(🕰)(rèn )为，“三块地”改革的大方向是，统筹(🙅)考虑城(📑)镇化和(⛹)乡村振兴战略的基础上进行布局(🐚)和(hé )安(🔖)(ān )排(pá(⛷)i )，赋(fù )予(yǔ )农(nó(🔬)ng )民(mín )(集体)完整而又充分的(🌌)土地产(🚠)权，力促(cù )其通(⛴)过自发交易形成真实的市(🏬)场机制(🏳)。

一些地方对集(🔖)体建设用地积极性不高的(😉)关键原(🤡)因(yīn )是(shì )其(qí(🏹) )抵(dǐ )押(yā )贷(dài )款(kuǎn )受(shòu )限(🚒)。

至于宅(💘)基地制(🍒)度改革，在三项试点(diǎn )中涉及权利(⬆)主体最(🥜)多、历(🔡)史遗留问题最为突出、利益关系(💵)最为复(🈵)杂。

住宅(🐉)专项维修资金(🐛)(jīn )管(guǎn )理(lǐ )方(fāng )面(miàn )，南(ná(🍩)n )昌(chāng )市(📦)规定，业主大会(🛥)成立前，住宅专项(xiàng )维修资(📎)金由物(🐄)业所在地市、(💋)县房产主管部门代管。

宅基(🌠)地制度(🙅)改革要靠深化改革的市场(chǎng )化(huà )程(chéng )度(🥁)(dù )来(lá(🍰)i )破(pò )解(🚤)(jiě )，核心是扩大退出宅基地的受让(🚽)、承租(🎃)范(fàn )围(📺)。

总体看，集体经营性建设用地入市(🎧)改革成(🍎)效最为(🔂)明显，经济发达(📢)地区要好于欠发达(dá )地(dì(🔵) )区(qū )；(💃)宅(zhái )基(jī )地(dì(💢) )制(zhì )度改革进展较为缓慢(🐲)，山区、(🚅)生态脆(cuì )弱区(😊)，结合移民搬迁和精准扶贫(🎧)工作取(🥗)得一些(🛤)突破，但面上改革成效不大；征地(📙)制度改(🌡)(gǎi )革(gé(🎵) )建(jiàn )立(lì )了(le )比(bǐ )较(jiào )完(wán )整的制(🚹)度体系(📱)，但改革(⏭)总体效果不明显(xiǎn )。