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在(🌎)农村(🔅)集体经营性建设用地入市改革(🍧)(gé )试(👅)点中，试(shì )点(diǎn )地区按照“同(tóng )权(🗯)同价(🔪)、流(liú )转(zhuǎn )顺畅(🛷)、收益(yì )共(gò(🥢)ng )享”的目标(biāo )要(yào )求，围(🎮)绕“入(🍂)(rù )市主体(💞)、入(rù )市(shì )范围和途(🚆)径、(🍿)服务监管和增(zēng )值收益分配”四(⛽)个核(😁)心问题(tí )，积极稳妥推(tuī )进改革(🚬)，交易(🏸)比较活跃，初步形(💚)成了比较完整(📭)的工作制度和政策体(🦄)系，社(🍁)会接受程度较高。

同时，考虑到当(🦁)前村(🦗)民自(zì )治和民主管理(lǐ )能力良(🏩)莠不(🕸)(bú )齐(qí )的现状，一(🛂)(yī )方(fāng )面，政府(🚵)可(kě )根(gēn )据需要对集(🐳)(jí )体(🐝)(tǐ )收益的(🙁)分配(pèi )管(guǎn )理作出适(🍂)当(dā(👚)ng )的(de )指导和规范，重点是防范个(gè(⛅) )别基(📵)层干部或(huò )者其他强势群(qún )体(🥍)对收(🥂)益的不(bú )当控制(🐢)和以权谋私，以(♉)及可能出现的短视行(🙈)为，保(👥)障农民利益不受侵害。

具体补偿(👣)价格(🤬)由市场主体自主谈判协商确定(🌲)(dìng )，政(🎯)府主要通(tōng )过规(🎋)划和用(yòng )途(tú(🍄) )管制等间接(jiē )手(shǒu )段(🏏)以及(🦑)加强(qiáng )行(🌁)(háng )政执法和司(sī )法(fǎ(🥙) )等方(⚽)式进行(háng )协(xié )调和干预。

根(gēn )据(🐒)试点(🦎)情况来(lái )看，改革后国(guó )家明显(🎓)让利(㊗)，集体收益增加(jiā(🛶) )得比较多，个(gè(🅿) )人收益增加不明显。

比(Ⓜ)如，在(🎏)农村土地征收制度改革试点中(👨)，试点(😞)地区在缩小征地范围、规范土(🏘)地征(😸)收程序、完善合(🏴)理规范多元保(🔝)(bǎo )障机制、建(jiàn )立(lì(⭐) )土地(🔢)增值收(shō(♏)u )益(yì )分配机制方(fāng )面(🎌)(miàn )进(🔊)行了系统(tǒng )的(de )政策设计并(bìng )付(😔)(fù )诸(🎑)实践检验(yàn )。

第三，优化国(guó )家、(🕝)集体(🤸)、个(gè )人间土地(🌒)增值(zhí )收益的(🗡)分配关(guān )系。

业主大会(😈)(huì )成(😉)立后决定自行管理住宅专项维(⚾)修资(🐱)金的，业主大会应委托所在地一(🏴)家商(🌵)业银行作为本物(🕣)业管理区域内(🛀)住宅专项维修资金的(📦)专户(🍄)管(guǎn )理银行并开(kāi )立(lì )专户，专(📮)户(hù(🏓) )以(yǐ )物业管理区(qū )域(yù )为单位(⛲)设账(📏)(zhàng )，按房屋户门(mén )号(hào )设分户账(🤷)，并(bì(🏪)ng )书面通知房产(chǎ(🎹)n )主管部门，建(jià(📠)n )立住宅专项维(wéi )修资(🥕)金管(🥖)理制(zhì )度。

”从四世(shì )同堂到三口(♒)之家(👕)，家庭的规模随时代发展而变化(💒)，但家(🐨)庭作为社会细胞(🉐)的性质没有变(😅)，家庭的生活依托不可(🆘)替代(💴)，家庭的文明作用(yòng )更不可替代(🛤)(dài )。

由(🎀)于全国只(zhī )有(yǒu )33个试点(县)，分(fè(🛩)n )配到(🧝)每省只(zhī )有(yǒu )一个试点、每(mě(🖋)i )个试点只有(yǒu )几(jǐ )块(🥐)地，很难支(zhī )撑(👉)形成一个真(zhēn )实的市(🥙)场，也(😱)(yě )就无法形成真(zhēn )实的市场价(📋)格(gé(🏖) )。

根据试点情况来看，改革后国家(😠)明显(🌀)让利，集体收益增(🕛)加得比较多，个(🎻)人收益增加不明显。