在异界的魔徒

那么(me )，此间(🍱)(jiā(💡)n )究(🧜)竟(🗜)需(🏓)要多长时间？香(xiāng )港的调(diào )整之路可以作为参考。

对于住(zhù )房和(🆕)城(🎴)乡(🏳)建(❎)设部公示的意见稿(gǎo )中第2.4.6条(tiáo )规定“住宅建筑应以(🏍)套(tào )内使(shǐ )用(yò(🈯)ng )面(🍁)积(📘)进(🍒)行交易”，权威(wēi )专家在(zài )说明中明确了“套内使(shǐ )用(👆)面积(jī )”的核心(❇)定(🚘)义(🏑)：(🏦)“所(🌗)见(jiàn )即所得(dé )”。

贝壳研究院首席市场分析(xī )师许小(xiǎo )乐指出，目前(🐕)《住(👿)宅(📨)项(🔻)(xiàng )目规范(fàn )(征求意见稿)》尚处于征(zhēng )求意见(jiàn )阶段，到真正实施还需(🤷)(xū(🎞) )要(😰)一(👩)系(xì )列政策的配置，包括涉及到的(de )统计制(zhì )度、税(🚆)收制度、物业收(♑)(shō(💉)u )费(🚟)等(🎪)(děng )问(wèn )题。

另外，当前商品房(fáng )预售合(hé )同中，仅明确(🌐)了房屋建(jiàn )筑(🎁)面(🈷)积(🏓)(jī(🙀) )、(🔯)套内建筑面积以及公(gōng )用分摊(tān )建筑面积、地下附属面积等，而(🧜)不(🏟)动(🌟)(dò(👲)ng )产权证书面积一栏也仅(jǐn )显示宗(zōng )地面积及建筑面积。

文(wén )章建议(🌒)(yì(🧝) )，粤(🦖)港(📮)澳大湾区可以参(cān )考其他(tā )国家的湾区建设经验(📦)，例如东(dōng )京湾区(😪)(qū(🌮) )、(🎀)旧(🌤)金山湾区、纽约湾(wān )区等(děng )。

据《新周刊》2019年1月的报(bào )道，香(xiāng )港用了(🤒)整(🈺)整(🍒)5年(📛)时(💹)间促成(chéng )了从建(jiàn )筑面积交易到实用面积(jī )交易的(de )转变。

但事实(🚪)上(🛂)，意(😉)义(🖤)比这更(gèng )加深远(yuǎn )。

报道称，按照《纲要(yào )》，粤(yuè )港澳大湾区发挥辐射引(🦎)(yǐ(💏)n )领(🌫)作(🌒)用(yòng )，“构建以粤港澳大湾(wān )区为龙(lóng )头，以珠江—西(💹)江经济带为腹(fù(♌) )地(🚊)，带(🕢)(dà(🈷)i )动中南、西南地区发展(zhǎn )，辐射(shè )东南亚、南亚的重要经(jīng )济支(🤼)撑(🍌)(chē(😦)ng )带(😍)”。

而(🎥)最新的解释则(zé )明确交(jiāo )易的主体将会是自己真(zhēn )正可以(yǐ )实(🐑)际(⛴)测(🔹)量(🖲)的套内部分，也就是(shì )我们真(zhēn )正的“实用面积”。

正(zhèng )如中共(gòng )中央政(🚢)法(🦒)委(☔)员(🏮)会微信公(gōng )众号“中央政法委长安剑”刊(kān )文指出(chū(📟) )，尽管说房地产交(🈵)易(🗃)将(🌵)正(🎛)式告(gào )别“公摊面积”为时尚早，但(dàn )有成语(yǔ )道“一叶知秋”。