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按套(tào )(单元)计价(jià )或者按套(tào )内建筑面(🐼)积计价的，商品房买卖(🆖)合(👵)(hé(🕹) )同(🍓)中(💲)应(🆙)当(⛰)(dā(❄)ng )注明建筑(zhù )面积和分(fèn )摊的共有建筑面积。
提到“实用面(miàn )积计价”，测量师(shī )黎志邦作出了“基本达到预期(qī )效(📝)果(guǒ )”的评价(jià )：“当获(🆓)(huò(🍠) )得(⬅)豁(✋)免(💋)的(💧)(de )建(🦆)筑(🤙)构(🛠)件、公用设施被区分在实用(yòng )面积范围(wéi )之外，不(bú )再创造利润，地产商会出于节(jiē )约成(chéng )本的考虑(lǜ )逐渐(🥉)停止(zhǐ )不合理规划。
税(🍂)收(🌧)制(👪)度(🌟)要(✏)变(🅿)，如(🏆)果(🏩)(guǒ )按照新口(kǒu )径计算，普通和非(fēi )普的认定标准需要调整。
而建筑面(miàn )积则是套(tào )内建筑面(miàn )积再加上公摊(🚇)的面积。
对于住(zhù )房和(🌔)(hé(⛽) )城(🌀)乡(🐜)建(😶)设(🐥)(shè(🙏) )部(🔮)公(💖)示的(de )意见稿中(zhōng )第2.4.6条规定“住宅建筑应以套内使用(yòng )面积进行(háng )交易”，权威专家在说明中明确了“套(tào )内使(🌈)(shǐ )用面积”的核心定(dìng )义(🥠)：(🚆)“所(😷)见(🎈)即(🍐)所(🎧)得(🈳)”。
按(🛐)套内使用面积进行(háng )计算易于(yú )住户自行(háng )测量，实现“所见即所得”。
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