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澎(péng )湃(🕚)新(🍻)闻从业内人士处了(🔳)解(jiě )到，需要真正(💷)要将这一规(guī )范(😦)运用到实际销(✨)(xiā(🛁)o )售，除了(le )征求意见(🏫)本身能够获得顺(shù(🚝)n )利(lì )通过，至少还(🥐)需要修改(gǎi )目(mù(🕊) )前仍沿用的《商品(🦀)房销(xiāo )售(shòu )管理办(🛣)法》。

为了照顾狗(gǒ(🏠)u )的感情，只好判令(➿)离异双(shuāng )方轮(🐿)流(📂)喂养。

在(zài )楼书上，它(💨)(tā )们的位置、范(🐙)围会被清(qīng )晰(xī(⚫) )标注出来，只是(🥃)考(🦊)虑到(dào )香(xiāng )港居住空间普遍狭窄，橱(🆒)(chú )柜、床通常会(🍝)被置于墙壁(bì(😋) )内(🌜)，看似并无用(yòng )途(🍑)的墙壁(bì )，还是被纳(🤾)入实用面积。

按(à(🚫)n )照《国务院关于印(🈂)发深(shēn )化(huà )标准(🏅)化工作改革方案的(🍓)(de )通(tōng )知》中“提高标(😬)准国际化(huà )水平(🛹)”要求，为了提高(🏓)我(🍿)(wǒ )国工程建设标准(✒)(zhǔn )与国际通(tōng )行(🍼)(háng )做法的一致性(👭)程度，此(cǐ )次(cì(⏰) )规(🚞)范征求意见稿中拟将(jiāng )住(zhù )宅交易(🥁)的面积统一按套(😞)内(nèi )使用面积计(➰)算。

据《新周(zhōu )刊》2019年(✈)1月的报道(dào )，香港用(🤜)(yòng )了整整5年时间(📦)促成了从建(jiàn )筑(🕷)(zhù )面积交易到实(🧕)用面积交(jiāo )易(yì )的(👑)转变。

贝壳研究院(🛶)首(shǒu )席(xí )市场分(🍭)析师许小乐指(㊗)出(🐀)，目前《住宅项目规范(🚣)(征求(qiú )意见稿)》尚(👳)处于(yú )征求意见(🍞)(jiàn )阶(jiē )段，到真(🆒)正(👧)实施还需要(yào )一(yī )系列政策的配置(👞)，包括(kuò )涉(shè )及到(🔔)的统计制度、税(🚧)收制(zhì )度、物业(🚐)收费等问题。

如(rú )果(🗓)最终落实“住宅建(🕟)筑应(yīng )以套内使(👫)用面积进行交易(💪)(yì )”，则商品房预售合(🍲)同及(jí )不(bú )动产(👋)权证书均需明确(🐃)套(tào )内(nèi )使用(🌁)面(🔖)积。

按套(单元)计价(jià(🚤) )或者按套内建筑(💡)面积计价(jià )的，商(🐤)品房买卖(mài )合(🌲)同(🆔)中应(yīng )当(dāng )注明建筑面积和分摊的(👵)(de )共(gòng )有建筑面积(😕)。

也就是说(shuō )，根据(🏤)《商品房销售管理(🖍)办(bàn )法》，即使以套内(🧔)建筑面(miàn )积计价(👩)，购房者仍然需要(💮)(yào )承担墙体，阳台(🕤)等面积。

2013年(nián )，草案正(🕠)式颁布，并允(yǔn )许(🔳)(xǔ )拥有10个月双轨(🐨)制时期。