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而(é(⛽)r )物权法中的诸多制度(dù )关(🚽)(guān )涉农村土地(dì )，自然(🎁)需要因应改革(📀)(gé )的方向，完善或者确(😅)(què )立有助(🧚)于实(🐔)现改革目(mù )的(de )的制度(🔏)。

2007年(nián )3月16日(🥘)，第十(🧢)届全国人(rén )民代表大(♍)会第五次会(huì )议通过(🍺)《中华人民共(gò(🕛)ng )和(hé )国物权法》，自2007年10月(⛲)1日起施行。

张帅(🎊)梁认为，物权法(fǎ )对于(🥒)农村土地(💫)(dì )的(🔔)规定，只是简单用(yòng )11个(🏤)条文规定(🥃)了土地承(chéng )包经营权、4个(🌵)条文规(guī )定(dìng )了宅基(🔞)地使(shǐ )用权，仅(🥜)涉及这两项(xiàng )权利最(🔉)基本的内(〰)容，无(📁)法有效回应农村土(tǔ(🙊) )地(dì )制度(🚸)改革(🛂)的(de )现实需求，也无法对(🔪)(duì )农村土地制度改革(🦀)实(shí )践提供更(😜)细致和更有(yǒu )效(xiào )的(😺)指引。

未(wèi )经依(❓)法批准，不得将(jiāng )承包(💱)地用于非(❕)农建(🧝)设(shè )。

“加快修订(dìng )土地(🌶)管理(lǐ )法、物权法(fǎ )等法律法规”的(🎆)表述(shù )，出现在中央一(🎰)号文(wén )件(jiàn )第(😁)五部分，即“全面深化农(🖕)村改(gǎi )革(🏵)，激发(🧝)乡村发展活(huó )力”部分(⏳)，具体位于(🦎)(yú )“深(🕹)化农村土(tǔ )地制度改(🕧)革”项下面(miàn )。

未经依法(💬)批准，不(bú )得将(🦕)承包地用于非农(nóng )建(📒)(jiàn )设。

在孟(🛏)强(qiá(🏐)ng )看来，物权法的修订(dì(🕦)ng )应遵循以(😳)下原(🎱)则：第(dì )一，在法理上(🍷)，明确农(nóng )地经营权的(de )物权性质；在(🐈)制度上(shàng )，明确规定农(📄)地经营(yíng )权(quá(🙃)n )，农地“两(liǎng )权”变“三权”，为(📅)(wéi )农地经(😴)营权(☝)的流转铺(pù )就坚实的(😢)法律基础(😌)。

张(zhāng )帅梁认为，物权法对于(🦂)农村土地(dì )的规定，只(😵)是简单用(yòng )11个(😫)条文规定了土地承(ché(😚)ng )包(bāo )经营(🤦)权、(🙄)4个(gè )条文规定了宅基(🐨)地使(shǐ )用(😀)权，仅(😩)涉及这两项(xiàng )权利最(🏘)基本的内容，无(wú )法有效回应(yīng )农村(🕕)土地制度改革的(de )现实(👻)需求，也无法对(🦄)(duì )农(nóng )村土地制度(dù(🎞) )改革实践(⛪)提供(⚾)更细致(zhì )和更有效的(🔫)指引。