天赐良机 电影

按照《国务院关于印发深化标准(🕷)化(huà )工作改(gǎ(🛐)i )革方案(àn )的通知》中“提(🕷)高(🤰)标准国际化(📟)水(shuǐ )平”要(yào )求，为(wéi )了(📺)提(♓)高我国工程(💧)建设标准与国(🔥)际(jì )通行做(zuò )法的一(😶)(yī(😄) )致性程度，此(👗)次规范征求意见稿中(🚁)拟(👑)将(jiāng )住宅交(🛰)(jiāo )易的面积统一按套内使用面积计(👈)算。

也(yě )就是说(❌)(shuō )，根据《商品房销售管(🚯)理(🌕)办法》，即使(shǐ(🕖) )以套内(nèi )建筑面积计价，购房者仍然(🚸)需要承担墙(qiá(🌾)ng )体，阳(yáng )台等面积。

从调(💶)研(🛁)到草案再到(🖱)推出，政(zhèng )府与开(kāi )发商(🔚)之(zhī )间的博(🦃)弈和拉锯案例(🐜)不胜枚举，所幸新(xīn )的(🚴)购(😚)房(fáng )标准最(📬)终得到真正执行。

而最(🥨)新(🔁)的解释(shì )则(⛑)明确(què )交易的主体将会是自己真正(🔧)可以实际测(cè(⛎) )量的套(tào )内部分，也就(🚤)是(😒)我们真正的(🚢)“实用面积(jī )”。

有(yǒu )评论人士指出：由(🕴)于这份《住宅项(🏞)目规(guī )范(征求(qiú )意见(🕧)稿(👉))》是设计规范(📰)文件，无权越界染(rǎn )指销售(shòu )管理文(🚂)(wén )件。

对于住房(🚂)和城乡建设部公示(shì(🔲) )的(😴)意见(jiàn )稿中(😂)第(dì )2.4.6条规定“住宅建筑(😤)应(🕠)以套内使用(🖱)面积进(jìn )行交易(yì )”，权威专家在说明(🕐)中明确了“套内(🥈)使(shǐ )用面积(jī )”的核心(🧠)定(⛩)义：“所见即(🚭)所得”。

2001年6月(yuè )1日开始(shǐ )施行的《商品房(🚙)销售管理办法(🏷)》(建设部(bù )令第88号(hào ))的(🎣)第(🖊)十八条显示(🖼)，商品房销售可以按套(tào )(单元)计(jì )价(💮)，也(yě )可以按套(🐗)内建筑面积或者建筑(🏓)面(🦗)(miàn )积计价(jià(😐) )。

据相(xiàng )关负责人介绍(🚫)，该(🔵)条例施行以(♒)来，不仅(jǐn )减少了(le )商品房交易面积纠(🛑)纷，同时也维护(🔂)了购(gòu )房群众(zhòng )的利(⏰)益(🌐)，让群众明明(💣)白白购房。

而建筑(zhù )面积则(zé )是套内(🌬)建筑面积再加(🚣)上公摊的面积。

由(yóu )于(🤑)注(💒)意(yì )到香港(🎒)开发商在建筑面积交房时普遍存(cú(💟)n )在“发(fā )水”(编(biā(👓)n )者注：原本用于指代(🗄)海(🧜)鲜贩子为(wé(🥤)i )鱿鱼注(zhù )水增重(chóng )，以(⛴)期(😰)卖出好价钱(🐀)，在这里指香港地产(chǎn )商在合(hé )法条(🛶)件下扩充销售(➰)面积，创造极致利润(rù(👐)n ))现(🐯)象，2008年开始，时(🚞)任香港测量师学会产业测量(liàng )组主(➰)席(xí )的潘永祥(👔)开始为推动“实用面积(🚖)”卖(🔓)房(fáng )开始奔(💍)(bēn )走。