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比(🐋)(bǐ )如房价(jià )统计制(zhì(🏆) )度要调整，不然(rán )数据就(😈)(jiù )会(🖖)出现(xiàn )大涨不可(⏬)比。

因(📷)此，真正(zhèng )涉及房(fáng )屋销(🥃)售(shò(🐤)u )时，仍然不可能按(🥂)照这(💨)(zhè )一规范(fàn )执行。

贝壳(📲)研究院首席市(shì )场分析(🥎)(xī )师(🦈)许小(xiǎo )乐指出，目前《住(👅)宅项(xiàng )目规范(fàn )(征求意(🎂)见稿(🕵))》尚处于征求意见(🆒)阶(jiē(📮) )段，到(dào )真正实施还需要一系列(liè )政策的(de )配置(🥔)，包括(📏)涉及到的统计制度、(🈷)税收制(zhì )度、物(wù )业收(🤢)费等(🎛)问题。

以重庆(qìng )为(📼)例，据(😱)华商报报道，重庆市住(zhù(🐶) )房城(🔵)乡(xiāng )建委相(xiàng )关(💆)负责(📁)人告诉记者，其(qí )实早(💕)在(zài )2002年6月，重庆市人大常(💛)委会(🎀)(huì )就通过(guò )了《重(chóng )庆(🏀)市城镇房地产交易管(guǎ(🛷)n )理条(🤮)例(lì )》，要求：商品(🕥)房销(🏎)售包括商品(pǐn )房现售(shòu )和商品房预售。

二是解(📉)(jiě )决(🏮)住户(hù )使用面积不透(🥢)明的问题。

据《新(xīn )周刊》2019年(📚)1月的(🚠)报道，香港用了(le )整(🔏)整5年(🏔)(nián )时间促成了从建筑面积交(👌)易到实(shí )用面积(🤬)(jī )交(🛶)易的(de )转变。

一场改革拉(🕦)开序(xù )幕，当(dāng )年潘永祥(🔔)出任(🍶)实用面积工(gōng )作(🚋)小组(🛰)(zǔ )主席。

条例草案明确规(🗄)定，使(🤟)(shǐ )用“实(shí )用面积(🉐)”作为(🏸)新房销售的唯一计(jì )价方式(shì )，并正式将“实用(🔁)面积(🐬)(jī )”表述(shù )纳入法规。

对(🤷)于住房和城乡建设(shè )部(⏩)公示(♓)(shì )的意见稿中第(🍙)2.4.6条规(🎬)定“住宅建(jiàn )筑应以套内使用面积进行交易”，权(🌼)威(wē(🤖)i )专家在(zài )说明中明确(🙉)了“套内使(shǐ )用面积(jī )”的(💸)核心(🐃)定义：“所见即(jí(😃) )所得(⏰)”。

其中(zhōng )规定，商品房建筑(🎷)面积(🛎)(jī )由套内(nèi )建筑(🎓)面积(🕒)和分摊的共有建筑面积(jī )组成，套内建筑面积(🍎)部分(⏩)为独(dú )立产权(quán )，分摊(💅)的共有建筑面积部分为(👑)共(gò(🏊)ng )有产权(quán )，买受人(🌒)按照(💅)法律、法(fǎ )规的规(guī )定对其享有权利，承担责(🕎)任。