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因此，真正涉及房(fáng )屋销售(shòu )时，仍然不(bú )可能(néng )按照这(zhè )一规范执行(háng )。

而最新的(de )解(💲)释则明确(🌄)交易的主体将会是自己真正可以实际测量的套内部分，也就(jiù )是我们真正(zhèng )的“实(shí )用面(🍒)(miàn )积”。

有评(😈)(píng )论人士(shì )指出：由于(yú )这份《住宅(zhái )项目规范(征求意见稿)》是设计规范文件，无权越界染(🌐)指销售管(📜)理文件。

那么，此间(jiān )究竟需(xū )要多(duō )长时间(jiān )？香(xiāng )港的调(diào )整之(zhī )路可以(yǐ )作为参考(📱)。

贝壳研究(🍔)院(yuàn )首席市场分析师许小乐指出，目前《住宅项目规范(征求意见稿)》尚处于(yú )征求意见阶(jiē(👿) )段，到(dào )真(😋)正(zhèng )实施还(hái )需要(yào )一系列(liè )政策的配置(zhì )，包括涉及(jí )到的统计制度、税收制度、物(🍋)业收费等(🥈)问题。

由于注意到香港开发商在(zài )建筑面积交(jiāo )房时普(pǔ )遍存(cún )在“发(fā )水”(编者注(zhù )：原(🦅)本用于(yú(✨) )指代海鲜贩(fàn )子为鱿鱼注水增重，以期卖出好价钱，在这里指香港地产商在合法条件下扩(🐛)充销售(shò(🐑)u )面积，创造(zào )极致利(lì )润)现(xiàn )象，2008年(nián )开始(shǐ )，时任(rèn )香港测量师(shī )学会产业测(cè )量组主席(🤶)的潘永祥(🧜)开始为推动“实用面积”卖房开始奔走。

2001年6月1日开始(shǐ )施行的《商(shāng )品房销(xiāo )售管(guǎn )理办法(fǎ(🧑) )》(建(jiàn )设部(📭)令(lìng )第88号)的第十(shí )八条显示，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者(⛹)建筑面积(🔳)计价。