2013年11月里番

在此之(zhī )前，由测量师学(xué )会、(🤵)律(lǜ )师公会成(🍜)员组(⏮)成(ché(🎛)ng )的督导(dǎo )委员会对房屋相关信(🍹)息(xī(🥎) )公布时间表、(🌀)售楼(🌷)书内(nèi )容等实施细则作出了全(quán )面(🌫)规定(🚳)。

2001年6月1日开始施(🌸)(shī )行(🆒)的《商品房销售管理(lǐ )办法》(建设部令(🚿)第88号)的(de )第十八条显(🎋)示，商(🕍)品房(fáng )销售可以按套(单元)计价(jià )，也(🌵)可以按套内建(🔲)筑面(😠)(miàn )积(🐪)或者建筑面积计价。

由于我(wǒ )国地域(🌄)差异大、住宅(👢)结(jié(🥝) )构类(🥩)型多等因素(sù )，造成(chéng )住宅墙体(🏁)厚度(🔶)不同，导(dǎo )致套(❎)内建(📓)筑面积相同的(de )情况下，而套内实际可(🦖)(kě )使(🙄)用面积不同。

与(🌚)世界(💫)(jiè )上几个著名大湾区比肩(jiān )而立，《纲(👗)要》立意高(gāo )远、定(🎢)位明(🕢)确。

一场改(gǎi )革拉开序幕，当年潘永(yǒ(🐺)ng )祥出任实用面积工(🎓)作小(🙉)(xiǎo )组主席。

2001年6月1日开始施(shī )行的《商品(💳)房销售管理(lǐ(🥌) )办法(🚰)》(建设(👿)部令第88号)的(de )第十八(bā )条显示，商(⏪)品房(🎋)销售可(kě )以按(🔚)套(单(😸)元)计价，也可(kě )以按套内建筑面积或(🗾)者(zhě(👐) )建筑面积计价(❗)。

而建(🕳)筑(zhù )面积则是套内建筑面积(jī )再加(🚞)上公摊的面积。

2013年(niá(😷)n )，草案(😯)正式颁布，并允(yǔn )许拥有10个月双轨制(🗽)时期(qī )。

由于注意到(💙)香港(👙)开发(fā )商在建筑面积交房时普(pǔ )遍(👎)存在“发水”(编者(👉)注(zhù(📀) )：原(😷)本(běn )用于指代海鲜贩(fàn )子为鱿(🤾)(yóu )鱼(🏗)注水增重，以期(📌)卖出(💐)(chū )好(🚜)价钱，在这里指香港(gǎng )地产商在(📢)合法(🗃)条件下扩(kuò )充(Ⓜ)销售(👵)面积，创造极致(zhì )利润)现象，2008年开始，时(🍠)(shí )任香港测量师学(🔀)会产(📘)业(yè )测量组主席的潘永祥开(kāi )始为(👚)推动“实用面积”卖房(🏓)开始(😟)奔走。

我们距(jù )离真正按照套内使用(🌇)面(miàn )积买房距(💜)离还(🐿)有多(🙃)远？