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实践中，就在物权法开(kāi )始实(shí )施(⬇)的第二年(🛃)，各地已(yǐ )经开始了一系列变革试验(yàn )。
接受采访的专家认为，当(dāng )时的农村土地流转带有(🚄)(yǒu )明(míng )显(🎱)的自发性、盲目性与(yǔ )随(suí )意性，加之包括物权法在(zài )内的(de )法律相关规定过于笼(lóng )统，有关内容和(🚽)程序不够(gòu )明(míng )确具体，缺乏可操作性(xìng )，导致一些地方出现了大(dà )量(liàng )土地纠纷，侵权行(🚁)为时有(yǒ(🎟)u )发生(shēng )。
第三，完善征地补(bǔ )偿标准，建立征收征用农(nóng )村集体土地补偿标准的市(shì )场(chǎng )价值挂钩机(🦐)制，以兼顾(gù )国(guó )家、集体、个人的土地(dì )增(zēng )值收益分配。
其中，物权(quán )法第(dì )一百二十(🤪)八条规定(⛲)，土地承包经营权人依照农(nóng )村(cūn )土地承包法的规定，有(yǒu )权(quán )将土地承包经营权采取(qǔ(💞) )转(zhuǎn )包、(📋)互换、转让等方式流(liú )转。
就在王勇着急上火之(zhī )时，2015年年底，国家推动农(nóng )村土地“三权分置”改革(gé(🛥) )的(de )政策开始在安徽落地，他(tā )所在的阜阳市颍泉区被列(liè )入全(quán )国农村承包土地经营(yí(🤝)ng )权抵押贷(🍂)款试点区。
在刘(liú )智慧看来，物权法已经实(shí )施(shī )12年，有一些规则已经难(nán )以(yǐ )适应社会的(🍧)发展，也有(🦎)(yǒu )一(yī )些实践的问题需要物权法(fǎ )回应(yīng )。
第一句话是：“今(jīn )明两年是全面建成小康社(shè )会的决(🥨)胜期，‘三农’领(lǐng )域(yù )有不少必须完成的硬任(rèn )务(wù )。
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