挠痒吧

2月24日，新(🖋)(xī(🐇)n )华(👤)(huá(🆑) )社发布《权威专家回应“住宅建(jiàn )筑(zhù )应以套内使用面(🏺)(mià(🤦)n )积(🍆)进行交易”》，中国建筑科学(💯)研究院有限公司相关(guān )负(fù )责(🔣)人(🍲)对(👭)受到广泛关注的《住宅项(xiàng )目(mù )规范(征求意见稿(gǎo ))》的(⬆)条(🏺)款(🌯)进(📹)行解(jiě )读(dú )。

另外，当前(🏼)商品房预售合同中，仅(jǐn )明确了(🛌)房(⏹)屋(🔲)建筑面积、套内建筑(zhù )面(miàn )积以及公用分摊建筑面(🔁)积(🚶)、(🕉)地(🧢)下附(fù )属(shǔ )面积等，而不动产权证书面积一(yī )栏(lán )也(💴)仅(📅)显(😞)示宗地面(miàn )积及建筑面(🌜)积。

一(yī )些按照建筑面积计算的(🦀)费(🏙)用(🤽)也需要(yào )调(diào )整。

按照《国务院关于印发深化(huà )标(biāo )准(🙅)化(🧙)工(🚆)作(🤪)改革方(fāng )案的通知》中(🍙)“提(tí )高(gāo )标准国际化水平”要求(🍨)，为(🥛)了(🚖)提(tí )高(gāo )我国工程建设标准与国际通行做(zuò )法(fǎ )的(🌐)一(🎨)致(🎆)性(🧑)程度，此次规范征求意见(jiàn )稿(gǎo )中拟将住宅交易的面(👂)积(🥟)统(📒)一按套(tào )内(nèi )使用面积(⚪)计算。

贝壳研究院首席(xí )市(shì )场(🌁)分(📹)析(📝)师许小乐指出，目前《住宅(zhái )项(xiàng )目规范(征求意见稿)》尚(👕)处(😠)于(🥪)征(🗜)求(qiú )意(yì )见阶段，到真(👭)正(zhèng )实施还需要一系(xì )列(liè )政(🔐)(zhè(🗯)ng )策(🐘)的配置，包括涉及到的统计制(zhì )度(dù )、税收制度、物(🌏)业(🎊)收(🖍)费(✖)等问题。

那(nà )么，此间究竟需要多长时间？香港(gǎng )的(de )调(📩)整(🤫)之(🕘)路可以作为参考。

澎湃新(🍖)(xīn )闻(wén )查询发现，我国住宅建筑(👢)交(🕖)易(😛)当(dāng )前(qián )仍沿用《商品房销售管理办法》。

一(yī )场改革拉(🥌)开(🈁)序(🧥)幕(🚿)，当年潘永祥出(chū )任(rèn )实用面积工作小(xiǎo )组主席。

二是(👋)解(♋)(jiě(📊) )决(jué )住户使用面积不透明的问题。

另外(wài )，当前商品房预(💌)售(🖱)合(🤛)同中，仅明确(què )了(le )房屋建筑面积、套内建筑面积以及(🚔)(jí(⛩) )公(🍄)(gōng )用分摊建筑面积、地(🅾)下附属面积(jī )等(děng )，而不动产权(🔫)证(🔈)书(🥡)面积一栏也仅(jǐn )显(xiǎn )示宗地面积及建筑面积。