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在张(zhāng )帅梁(liáng )看来，物权法实施以(👐)来，我国的“三农”工作取得了长足的进(👩)步，中(🥥)央(😍)在政策方(fāng )面也(yě )提出了新的方案和要(📥)求(📣)，“因此，对物权法的大幅度(dù )修改(gǎ(👇)i )迫在(🛡)(zà(👞)i )眉睫”。

其中，物权法第一百二十八条规(🎰)定，土(🙋)地(🐇)承包(🎺)经营权人依照农村土(tǔ )地承(chéng )包(🍞)法(✡)(fǎ )的规(guī )定，有权(quán )将土(tǔ )地承(chéng )包(🎻)经(jī(🛀)ng )营(📞)权(quá(🎾)n )采取(qǔ )转包(bāo )、互(hù )换、转让等方(🏻)式流转。

2016年10月，中共中央办公厅、国务(🥛)院办(🙏)公(🏘)厅印发《关于完善农村土(tǔ )地所(suǒ )有权承(👖)包(🏆)权经营权分置办法的意见》，提出逐(⬛)步建(👗)立(🔨)(lì )规范(fàn )高效(xiào )的“三权”运行机制，不(👮)断健(🥞)全(🥑)归属(🔡)清晰、权能完整、流转顺畅、保(📏)护(🚿)严格(gé )的农(nóng )村土(tǔ )地产(chǎn )权制(zhì(🗑) )度，为(🥃)发(🏞)(fā )展(📲)现(xiàn )代农(nóng )业、增加(jiā )农民(mín )收入(🏣)(rù )、建(jiàn )设社会主义新农村提供坚(⛏)实保(🐜)障(〽)。

其中，物权法第一百二十八条规定，土地承(🤰)包(🤵)(bāo )经营(yíng )权人依照农村土地承包(🚟)法的(🚖)规(😟)定，有权将土地承包经(jīng )营权(quán )采取(🚾)(qǔ )转(🚫)包(🍦)、互(🔐)换、转让等方式流转。

但随着新时(🥧)代(🌀)乡村振兴战略的实施，在农业(yè )“产(chǎ(🗂)n )业兴(🎭)(xì(🍢)ng )旺”的(🍱)基(jī )本要(yào )求下(xià )，“三权(quán )分置(zhì )”将(😕)(jiāng )是农(nóng )地制(zhì )度改(gǎi )革的发展趋(🔋)势。

按(♍)照(🀄)《行动计划》要求，2020年，渤海近岸海域水质优良(👚)(一(🍂)、二(èr )类水(shuǐ )质)比(bǐ )例达到73%左右(🔥)，自然(⏺)岸(🏆)线保有率保持在35%左右，滨海湿地(dì )整治(zhì(🥪) )修(🌶)复(fù(🔸) )规模不低于6900公顷，整治修复岸线新(🎮)增(🤫)70公里左右。

第一句话是：“今明两年是(➡)(shì )全(🍏)面(🚺)(miàn )建(🗓)成(chéng )小康(kāng )社会(huì )的决(jué )胜期(qī )，‘(🎪)三农(nóng )’领(lǐng )域有(yǒu )不少(shǎo )必须(xū(🔶) )完成(👳)的(😗)硬任务。

随后，当地出台林权质押贷款政策(🔂)，凭(🗄)借颁发的林权证，他又申(shēn )请到(dà(🌛)o )400万元(🎴)贷(🗿)款，建了大型冷库，扩大了流转规模。

张帅梁(🍘)举(👄)例(lì(🔡) )说，物权(quán )法对于农村土地的确权(🌱)登(🚂)记制度、农村土地的征收征用及入(🦇)市、(🤟)各(🦔)类农(🏻)村土(tǔ )地物(wù )权的(de )多层(céng )次多(duō )元(🥠)化(huà )利用(yòng )、农(nóng )民土(tǔ )地权(quán )利(🎁)的(de )融(🏑)资(🔋)(zī )担保(bǎo )渠道等，大多缺乏更为具体明确(🦒)的(👰)规定。

“也就是说，借助于民法典编纂(💭)的机(🥣)会(🌇)(huì )，在(zài )2020年民法典颁布之时，完成‘民法典(🤩)·(😣)物权(🐷)编’对现行物权(quán )法上(shàng )的修改(🐖)，并(💼)修改完善配套的单行法律和行政法(🎾)规，在(⏱)立(🏹)法层(😢)面对农村土地建立起(qǐ )完善(shàn )的规(🔬)(guī )范体(tǐ )系，使农(nóng )民权(quán )益得(dé )到(💛)切(qiē(💀) )实(😛)保(bǎ(🎯)o )障。