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贝壳研究院(yuàn )首席(🍷)市(📭)场分(fèn )析师许小乐(lè )指出(😦)，目(🧟)前(qián )《住宅项目规范(征(➕)求意见稿)》尚处于征(zhēng )求意(🎶)见(🗑)阶段(duàn )，到真正实(shí )施还需(🏯)要(💱)一系列政策的配置，包括涉及(🅰)到的统计制(zhì )度、税(🔱)收制(zhì )度、物业收(shōu )费等(🎳)问(🔇)题。

正如中共中央政法委员(🎞)会(🌃)微(wēi )信公众号“中央政(🦗)法委(wě(💮)i )长安剑”刊(kān )文指出(❗)，尽(🔧)管说房地产交易将正式告(🛌)别(🌪)(bié )“公摊面积(jī )”为时尚早(zǎ(💐)o )，但(👔)有成语(yǔ )道“一叶知秋(🏼)”。

除了要参考这些湾区(qū )的(😢)基(🖤)础设施(shī )建设，更重(chóng )要的(🛬)是(🥐)学习这些湾区如何克服行政(🤚)分割的限制，让(ràng )企业(🚾)和社会(huì )在湾区资源(yuán )整(💙)合(👔)中发挥主导作用。

另外，当前(💥)商(♋)品(pǐn )房预售合同(tóng )中(🙄)，仅明确(🏏)(què )了房屋建筑(zhù )面积(🕣)、套内建筑面积以及公用(🐾)分(🍆)摊建筑(zhù )面积、地下(xià )附(🍒)属(🛅)面积等(děng )，而不动产(chǎ(👭)n )权证书(👪)面积一栏也仅显示(🛵)宗(🔼)地面积及建(jiàn )筑面积。

2013年(niá(🐒)n )，草(🔓)案正式(shì )颁布，并允许拥有10个(🎄)月双轨制时期。

另外，当(🗯)前商(shāng )品房预售合(hé )同中(🥟)，仅(🛳)明(míng )确了房屋建筑面积、(💯)套(🥏)内建筑面积以及(jí )公用分摊(🕘)建(jiàn )筑面积、地(dì )下(🎚)附属面积(jī )等，而不动产权(🙆)证(🎪)书面积一栏也仅显示(shì )宗(😄)地(🔕)面积及(jí )建筑面积。

条(🏖)例草案(🥣)明(míng )确规定，使用“实(📁)用(🛥)面积”作为新房销(xiāo )售的唯(🦆)一(🥟)计(jì )价方式，并(bìng )正式将“实用(🛰)面积”表述纳入法规。

税(🔉)收制度要变(biàn )，如果按照(zhà(🅾)o )新(👵)口径计算(suàn )，普通和非普的(✍)认(🌹)定标准需要调整。

因(yīn )此，怎么(🗄)建(jiàn )设大湾区成(chéng )为(🥤)外媒的重(chóng )点关切。

该条例(😤)于(😹)当年8月1日施行，宣告(gào )重庆(👄)在(🐧)全国(guó )率先施行商(shā(🍊)ng )品房销(🔃)售以(yǐ )“套内面积”计(👅)价(🙊)的政策。