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一些按照(🐯)建筑面积计(jì )算(suàn )的(de )费(💌)用(➖)也需要调整(🉐)。

最终，实用面积的概念被(😼)定(🍻)义为“由墙壁(🍵)围绕单位的楼面面积(jī(🛃) )，包(🚝)括露台及工作平台”，这(zhè )一(😝)(yī )释义得到(👌)了特区政府的采(cǎi )纳。

文章(💇)建议，粤港澳(🍺)大湾(wān )区(qū )可以参考其他(🔏)国家的湾区(🏜)(qū )建(jiàn )设(shè )经验，例如东京(🙆)湾区、旧(jiù(🚥) )金山湾区、纽约湾区等。

而(🔆)(ér )且这些构(😄)件、设施的相关信(xìn )息(😕)(xī(🔈) )必(bì )须以透(🛃)明的形式呈现在买(mǎi )家(📊)(jiā(🙎) )面前，任何形(🍫)式的隐瞒、歪曲都可能(🛎)导(🍽)致检控，‘违(wéi )法(fǎ )’本身(🐱)就构成了另(😔)一笔成(chéng )本(běn )。

那么，此次意(⛳)见稿的调整(♐)(zhěng )对普通消费者来说究竟(🐘)意味(wèi )着(zhe )什(🐁)么？

如果最终落实“住(zhù )宅(😉)(zhái )建(jiàn )筑应(🍣)以套内使用面积进行(há(㊙)ng )交(🥃)易”，则商品房(🐅)预售合同(tóng )及不动产权(🕵)证(🧤)书均需明确(🌜)套(tào )内(nèi )使(shǐ )用面积。

于(💆)是(💙)，窗台、冷(lě(🌹)ng )气(qì )机位之类的“发水高(😯)发(🕒)区(qū )域”，即此前公认的公共(⛷)面(miàn )积(jī )，尤(🦔)其是彼时大肆扩张的(de )花(huā(🦕) )园(yuán )、会所(🎛)、球场、车位等，被排除在(🉑)新定义之外(🕞)。

澎湃(pài )新(xīn )闻查询发现，我(🔵)国住宅建(jià(👢)n )筑(zhù )交(jiāo )易当前仍沿用(👗)《商(🐸)品房销(xiāo )售(😂)管理办法》。

而最新的解(jiě(🔃) )释(⛹)则明确交易(🆖)的主体将会是(shì )自(zì )己(🥎)(jǐ(✌) )真正可以实(🦓)际测量的套内(nèi )部(bù )分(🐻)，也(⛪)就是我们真正的“实用面积(💍)”。

按套(单元)计(🐽)价(jià )或(huò )者按套内建筑面(😞)积计价的(de )，商(🐨)(shāng )品房买卖合同中应当注(😝)明(míng )建筑面(🐬)积和分摊的共有建筑(zhù )面(🤗)积。