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在受让方受(shòu )到(dào )严格管(📲)控的情况下，宅基地的退出(🏎)大多要(yào )依(yī )靠政府或者(🌁)集体(🥇)(tǐ )经济组(🧔)织出资回购(💏)，但这(🤾)种(zhǒng )的成(🍸)本分担方(fāng )式(shì(🍖) )既不现实(🚃)也难以(yǐ )持续。

使(📬)用方案需(🐳)经业主讨(tǎo )论通(🥇)过，并在(zà(🈹)i )小(xiǎo )区明显位置(💇)进行(háng )公示，向业主委员会(🈯)提出列(liè )支住宅专项维(wé(🆒)i )修(xiū )资金。

在改革进(jìn )行一(🤩)年多的时间内，土改(gǎi )实(shí(🐴) )行的是分开改(gǎi )革(gé )，33个试(🐸)点县中，有15个试点宅基地改(♟)革，15个(📟)(gè )试(shì )点(💃)农村集体经(🈵)营(yí(🤔)ng )性建设用(👔)地改革，另有3个试(🛁)(shì )点征地(🔐)制度改(gǎi )革(gé )。

住(🕷)宅专项维(❇)修(xiū )资金管理方(🥔)面，南昌市(🏇)规定(dìng )，业主大会(🚅)成(chéng )立(lì(🎽) )前，住宅专项维(wé(🍠)i )修资金由物业所在地市、(🖍)县(xiàn )房产主管部门(mén )代(dà(🗒)i )管。

他认为，根(gēn )本原因是，作(🏢)为宅基地制(zhì )度(dù )改革核(🏚)心的有(yǒu )偿(cháng )使用制度和(😽)自愿(💋)有偿退出(🦃)机制难以落(🤜)实。

总(📹)(zǒng )体看，集(♉)体经营(yíng )性建设(🔋)用地入市(⛸)改革成效最(zuì )为(⏮)明显，经济(👦)(jì )发(fā )达地区要(🚆)好于欠(qià(⛓)n )发达地区；宅基(💥)地制度改(🏵)革(gé )进展较为缓(🌮)慢(màn )，山区、生态脆弱(ruò )区(🤾)，结合移民搬迁和精准扶(fú(🕐) )贫工作取得一(yī )些(xiē )突破(💢)，但面上改革成效不大；征(😿)地制度改(gǎi )革(gé )建立了比(🍑)较完(🌿)(wán )整(zhěng )的(🌲)制度体系，但(📄)改革(⌚)总体效果(🥞)不明显。

他(tā )认(rè(🆎)n )为，“三块地(🐟)”改革的大方向是(🥖)，统筹考虑(🎰)(lǜ )城镇化和乡村(⛲)(cūn )振(zhèn )兴(📭)战略的基础上(shà(🔠)ng )进行布局(💒)和安排，赋予农民(🍚)(mín )(集体)完整而又(yòu )充(chōng )分(🐪)的土地产权，力促其通过自(🥇)发交易形成真(zhēn )实的市场(🌮)机制(zhì )。

所谓教育，并不限于(🙊)学校教育、自我教育(yù )，家(😯)教在教育领(lǐ(🤘)ng )域(yù )的地位(🈵)不容(❗)忽视。

就在(🚒)“三块地”改革如(rú(📲) )火(huǒ )如荼(🐮)进行时，国(guó )家又(🏑)启动了利(📛)用集体建设用(yò(🦂)ng )地建设租(🥀)赁住(zhù )房(fáng )试点(👡)。

从“三块(kuà(🏽)i )地”及关联改革的(⏫)配套方面(miàn )来说，有很多(duō(🏇) )有(yǒu )待完善的地方，改革的(🏖)复杂性由此可见一(yī )般(bā(🚵)n )。