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由于注意(yì )到香港(🛤)开发商在(zà(📿)i )建筑(zhù )面积交房时(shí )普(🚪)遍(biàn )存在“发水(shuǐ )”(编(biān )者注：原本(bě(🔠)n )用于(yú )指代海鲜贩(😺)(fàn )子为(wéi )鱿鱼注(🕙)水增重，以期卖出好(🍰)价钱(qián )，在这里指(👮)香港地(🔲)产商在合法(🏹)条件下扩充销售(🤲)面积，创(👩)造极致利润(🔖))现(xiàn )象，2008年开始，时(🤞)(shí )任香(🔑)港测量师学(💎)(xué )会产业测量组主(zhǔ )席(🕍)的潘永祥开(🦇)始(shǐ )为推动“实用面(miàn )积(🐖)”卖房开始奔(🏂)(bēn )走。

权威专家在(zài )新华(📍)(huá )社采访中解(jiě )释：“住宅建筑(zhù )应(🏭)以(yǐ )套内使用面(mià(🍲)n )积进(jìn )行交易”这(🎄)(zhè )一条(tiáo )款的提出(💷)，在规(guī )范起草过(🈚)程中，对(🔯)国际国内住(🤝)宅面积计算做法(😳)进行调(🏢)研，按套内使(🌮)用面积计算是国(😐)际(jì )通(🎛)行做法，而我(🐒)(wǒ )国住宅面积计(🗓)算(suàn )方(🚽)式主要采用(🧡)建(jiàn )筑面积或套内建(jià(🏛)n )筑面积。

而根(🔢)据(jù )2000年8月1日实施的《房产(😉)测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下(xià )简称《测量(liàng )规范(fà(🍍)n )》)国家标准(zhǔn )规定(dì(♍)ng )：

该条例于(yú )当(🐉)年(nián )8月1日施行，宣告(🏼)(gào )重庆在全国率(🛅)先(xiān )施(❗)行商品房销(✡)售(shòu )以“套内面积(🗒)”计价的(🕴)政策。

宠物狗(🚹)每周轮流喂养，宠(🔉)物的医(📮)疗和食(shí )物(🏜)等费用共同承(ché(🖌)ng )担。

铁路(🙊)春运客(kè )流(🏘)持续走高，各(gè )地铁路部(🦂)门采取(qǔ )有(💪)效措施，加大(dà )站车服务(🗺)力度，打通春运出行“最后(hòu )一公里”，让(🚫)旅(lǚ )客体验更美(mě(🐦)i )好。

提到“实用(yòng )面(😳)积(jī )计价”，测量师(shī(🍍) )黎志邦作出了“基(🖕)本达到(👏)预期效果”的(🎋)评价：“当获得豁(🗄)免的建(🈚)筑构件、公(🎲)用设施被(bèi )区分(🕉)在实用(🃏)面积(jī )范围(📞)之外，不再(zài )创造(🏢)利润，地(📻)产(chǎn )商会出(♏)于节约成(chéng )本的考虑逐(🏞)渐停(tíng )止不(❗)合理规划。

“粤港澳大湾区(🌬)(qū )”从学术界的讨(tǎo )论到(dào )地方政策(🌡)的(de )考量(liàng )，再到国家(☔)(jiā )战略(luè )的提出(🤲)，历(lì )时20余(yú )年。

而最(👱)新的解(jiě )释则明(⛺)确交易的(de )主体将会(🔉)是自己真正可以(🗃)实际测(🏳)量的套内部(💳)分，也就是我们真(⌛)正的“实(🕔)用面积”。

税(shuì(🏜) )收制度要变，如(rú(🎭) )果按照(🌃)新口径计(jì(📢) )算，普通和非普(pǔ )的认定(😀)标准需要(yà(⛪)o )调整。