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而(🌊)建筑面(📁)(mià(🔺)n )积则是(shì )套内建(jiàn )筑面积(jī )再加上(shàng )公摊的(de )面积。

如果(🚱)最(zuì )终(🎥)落实(shí(🚩) )“住宅建(🆕)(jiàn )筑应(🏞)以套内(⭕)使用面积进行交易”，则商品房预售合同及不动产权证书均需(xū )明(🚍)确套(tà(💙)o )内使用(🍉)(yòng )面积(🐉)。

另外，当(🔞)前商(shā(👖)ng )品(🎄)房预(yù )售合同(tóng )中，仅(jǐn )明确了房屋建筑面积、套内建筑面积(🏩)以及公(🧠)用分摊(🌶)建筑面(🐋)积、地(🙉)下附属(⛷)面积等，而不动产(chǎn )权证书(shū )面积一(yī )栏也仅(jǐn )显示宗(zō(🌁)ng )地面积(🔁)(jī )及建(🤭)筑(zhù )面(😩)积。

而最(⏮)新(xīn )的(⏸)解释则(zé )明确交易的主体将会是自己真正可以实际测量的套内(😉)部分，也(🔭)就是我(🏘)们真正(😁)的“实用(🦑)面(miàn )积(🌝)”。

二(💐)是解(jiě )决住户(hù )使用面(miàn )积不透(tòu )明的问(wèn )题。

“台湾的水果在(✏)南部居(🚻)多，过去(🚇)从厦门(🛣)运进来(🥫)需要20多个小时，现在开通高雄到平潭的(de )直达航(háng )线，缩(suō )短运输(shū(🐔) )距离，降(🚙)低运(yù(❓)n )输成本(🧖)(běn )。

由于(🥁)(yú )我国(🌄)地(dì )域差异大(dà )、住宅结构类型多等因素，造成住宅墙体厚度不(🌹)同，导致(🍨)套内建(📤)筑面积(🛍)相同的(🦋)情(qíng )况(🔫)下(🥡)，而套内(nèi )实际可(kě )使用面(miàn )积不同(tóng )。

因此(cǐ )，真正(zhèng )涉及房屋(👶)销售时(🙄)，仍然不(🎬)可能按(📑)照这一(🚫)规范执行。

2013年，草案正式颁布，并允许拥有10个月双(shuāng )轨制时(shí )期。

最(zuì(🌳) )终，实(shí(🔢) )用面积(🚻)(jī )的概(👚)念(niàn )被(📁)定义(yì(🕉) )为“由(yóu )墙壁围(wéi )绕单位的(de )楼面面积，包括露台及工作平台”，这一释(🚋)义得到(🦓)了特区(📡)政府的(🔞)采纳。