中國新說唱

所谓“三块地(dì )”试点(diǎn )改革(💴)，具体指农村(cū(⏫)n )土地征收制度(🍦)改(gǎi )革试点、(💫)农村集体经营(🍅)性(xìng )建设用(yò(🥉)ng )地入市改(gǎi )革(🔮)试点、农村宅(➰)基地制度(dù )改(😜)革试(shì )点。

邓小(🐀)平与(㊙)卓琳(lín )相(🏧)濡以(🎡)(yǐ )沫、从(🔋)未(wè(🍞)i )红过脸的58年婚(🎊)姻，令人称(chēng )道(🎶)。

他(tā )说，“从面上(🚬)看，短期内两项(🆙)改革(gé )不会发生太多交集，因为(wéi )集体建(jiàn )设用地建(jiàn )设租赁住房先期只(🗞)在北京(jīng )、上(🚋)海(hǎi )等13个大城(📫)市试点，与集体(🐰)经营性建(jiàn )设(📮)用地入市改革(🔪)试点地区(qū )大(🍻)多不(bú )重叠。

原(🏌)(yuán )定试点三年(⏺)，于2017年底结束(shù(🤸) )，后在(🤽)(zài )多重因(🏝)素的(🥌)共同作(zuò(🤝) )用下(😎)，延长至2019年(nián )底(🚡)。

各试点地区通(🤧)过精心(xīn )组织(✂)、大胆尝试，在(💡)宅基(jī )地依法取得、有(yǒu )偿使用、自愿有偿退出、用益物(🍍)(wù )权实现、民(🦁)主管理等方面(🔙)取得了积(jī )极(💓)进展(zhǎn )。

以入市(🦅)改革为例(lì )，大(🌞)部分地区都(dō(⏺)u )参照国有土地(🅿)出让办法，将入(📛)市(shì )集体土地(🧒)(dì )纳入国有平(📭)台，走(🕣)招拍挂(guà(🧞) )途径(📤)入(rù )市，势必造(🎯)成垄断(duàn )。

由于(⌛)(yú )全国只有(yǒ(🥈)u )33个试点(县)，分配(🆘)到每省只(zhī )有一个(gè )试点、每个试点只(zhī )有几块地，很难(nán )支撑形成一个(👏)真实的市场(chǎ(🔉)ng )，也就(jiù )无法形(🛷)成(chéng )真实的市(🤮)场价格。

总体看(🚗)(kàn )，集体(tǐ )经营(❇)性建设用地入(📈)(rù )市改革成效(🔜)最为(wéi )明显，经(🔓)济发达地区要(🏍)好(hǎo )于欠发(fā(🌧) )达地(😹)区；宅基(🌮)地制(💴)(zhì )度改革进展(🌇)较为(wéi )缓慢，山(🚡)区、生态脆弱(🦂)区(qū )，结合(hé )移(🙃)民搬迁(qiān )和精准扶贫工作取得一些(xiē )突破，但面上改革成效不(bú )大；征地(👽)制度改(gǎi )革建(🖱)立了比较完整(👖)的制度(dù )体系(⚡)，但改革总(zǒng )体(🐹)效果不明显。

应(🏓)以渐进(jìn )性和(🖌)市(shì )场化为基(🎳)本取向

具(jù )体(🚗)补偿价格由市(🐂)(shì )场主体自主(🔏)谈判(🛴)协商确定(🀄)(dìng )，政(📤)府(fǔ )主要通过(🐠)规划和用(yòng )途(🛂)管制等间接手(💕)(shǒu )段以及加强(🏳)行政执法和司(sī )法等方(fāng )式进行协(xié )调和干预。