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由于注(zhù(🍯) )意到(⛱)香港(gǎng )开发商在建筑(😨)面(mià(⤴)n )积交房时普遍存(cún )在“发水(📅)”(编者(zhě )注：原本用于指(zhǐ(🎅) )代海鲜贩子为鱿(yóu )鱼注水(📬)增重，以(yǐ )期卖出好价钱，在(🔸)这里指香港地(dì )产商在合(🔺)法条(💭)件(jiàn )下扩充销售面积(🤯)(jī )，创(🚊)造极致利润(rùn ))现象，2008年(💽)开始(🎸)，时任香港测量师(shī )学(🐜)会产(💕)业测量组(zǔ )主席的潘(🌗)永祥(🌨)开(kāi )始为推动“实用(yò(👽)ng )面积(🌉)”卖(mài )房开始(shǐ )奔走。

2011年(🐄)(nián )11月(💪)底，《一手住(zhù )宅物业销售条(🕥)例(lì )草案》展开公众(zhòng )咨询(🐡)。

由于我国(guó )地域差异大、(📆)住(zhù )宅结构类型多等(děng )因(👰)素，造成住宅(zhái )墙体厚度不(🐜)同，导(🎊)致套内建筑面(miàn )积相(⛵)同的(🚱)情况下(xià )，而套内实际(🏧)可(kě(🍽) )使用面积不同。

条例草(🚁)案明(🍨)确规(guī )定，使用“实用(yò(🖤)ng )面积(🐆)”作为新房(fáng )销售的唯(💇)一计(🆙)价(jià )方式，并(bìng )正式将(🗻)“实用(Ⓜ)面(miàn )积”表述纳入法(fǎ(🕐) )规。

其(🚜)中规定，商品房建筑面积(jī(🔀) )由套内建筑面积(jī )和分摊(🐟)的共有建(jiàn )筑面积组成，套(♈)(tào )内建筑面积部分(fèn )为独(➖)立产(🅾)权，分(fèn )摊的共有建筑(⭐)面(mià(😒)n )积部分为共有产(chǎn )权(🔮)，买受(🥋)人按照(zhào )法律、法规(🏌)的规(🌝)(guī )定对其享有权利(lì(👻) )，承担(🧗)责任。

去(qù )皮的核桃和(🚗)带皮(🏖)(pí )的核桃？