梅格雷的陷阱

一场改革拉开序幕(😑)，当年潘(🐣)永祥出(🏽)任实用面积工作小组主席。

由于注(🌱)意到香(🛒)港开发商在建筑面积交(🔡)房时普(🏟)遍存在(❕)“发水”(编者注：原本用于指(✌)代海鲜(🛅)(xiān )贩子为(wéi )鱿鱼注(zhù )水(🐉)增(zēng )重(🛹)(chóng )，以(yǐ(🦓) )期(qī )卖出(chū )好(hǎo )价钱(qián )，在(💿)这(zhè )里(🚱)(lǐ )指香(xiāng )港(gǎng )地产商(shā(😯)ng )在合法(🌋)(fǎ )条件(🕞)下(xià )扩充销(xiāo )售面积，创造极致利(🌨)润)现象，2008年开始，时任香港(😓)测量师(📄)学会产(🔕)业测量组主席的潘永祥开始为推(👓)动“实用(🦃)面积”卖房开始奔(👪)走。

同样(🍸)来看香(🏇)港的改革：数据显示，2017年，香港一手(🚇)住宅物(😱)业销售监管局共接到31宗(🧒)投(tóu )诉(🌰)，达(dá )2013年(🦔)“一(yī )手新(xīn )例(lì )”实(shí )施(shī(🚒) )以来(lá(😀)i )的(de )新低(dī )。

房屋(wū )套(tào )内(😺)建筑(zhù(🔤) )面积由(🚟)(yóu )房屋套(tào )内使用(yòng )面积，套内墙(🚇)体面积，套内阳台建筑面(⭐)积三部(🚡)分组成(⛑)。

按照《纲要》，粤港澳大湾区不仅要建(🔀)成充满(🖇)活力的世界级城(🐢)市群、(🦇)具有全(🍙)球影响力的国际科技创新中心、(👷)“一带一(🔼)路”建设的重要支撑、内(🔐)地与港(👡)澳(ào )深(💕)度合(hé )作示(shì )范(fàn )区，还(há(🗓)i )要打(dǎ(📢) )造(zào )宜居(jū )宜(yí )业宜(yí(🔡) )游(yóu )的(🔓)优(yōu )质(⚽)(zhì )生活圈(quān )。

澎湃(pài )新闻查(chá )询发(🆚)现(xiàn )，我国(guó )住宅建筑交(🃏)易当前(⬛)仍沿用(❣)《商品房销售管理办法》。

另外，当前商(🐻)品房预售合同中，仅明确(❄)了房屋(💵)建筑面(🌔)积、套内建筑面积以及公用分摊(💣)建筑面(🏫)积、地下附属面积等，而(🐦)不动产(🔮)权证书(〽)面积一栏也仅显(xiǎn )示宗地(⬇)(dì )面积(🌇)(jī )及(jí )建筑(zhù )面(miàn )积。

但(🐺)(dàn )因为(💐)(wéi )存(cú(💨)n )在一(yī )个(gè )强大(dà )的(de )中央政(zhèng )府(📉)，行(háng )政分割(gē )所造成(ché(🥪)ng )的困难(⛽)(nán )也不(🚝)是无法克服的。

《纲要》提出可谓水到(🍽)渠成。