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而政策(🤫)的落地或也(yě )涉及(🏼)(jí )到多个部门，包括(👼)(kuò )住建部、统(tǒng )计(🥈)局、税务局等。

这一(👯)(yī )做法(💷)主要解决两(👩)方(fāng )面(📉)问题：一是(📑)解决套(⛩)内建筑面(miàn )积相(xià(🗑)ng )同而住户使用面积(📌)(jī )不同的问题。

税收(🗻)制度要变，如果(guǒ )按(🌆)照新口径计算，普通(🔬)和非普的认定标准(🐫)需要调(diào )整。

那么，此(👶)次意(yì )见稿(gǎo )的调(⏳)整对普通消费(fèi )者(🎁)来说究竟(jìng )意味着(📜)什么？

在此(cǐ )之前(🔹)(qián )，由测量师学会、(👕)律师公会成(chéng )员组(🚒)成的督(🏠)导委员(yuán )会(😈)对(duì )房(🥏)屋相关信息(🍜)公布(bù(🦊) )时间表、售楼书内(🚿)容等实施细(xì )则作(🕧)(zuò )出了全面规定。

其(🎯)(qí )中规定，商品房建(⏩)筑面积由套(tào )内建(💴)(jiàn )筑面积和分摊(tā(🏐)n )的共(gòng )有建筑面积(😤)组成，套内建筑面(mià(⏯)n )积部(bù )分为独立产(🚝)权(quán )，分(fèn )摊的共有(💟)建筑面积(jī )部分为(🤑)共有(yǒu )产权，买受人(🌄)按照(zhào )法律(lǜ )、法(🙎)规的规(🌑)定对其(qí )享(🥟)有权利(🙊)，承担责任。

最(⬆)终，实用(📓)(yòng )面积的概(🍗)念被定(🔧)义(yì )为“由墙壁围绕(🎲)单位的楼面面(miàn )积(💱)，包括露台及工作平(🕣)(píng )台”，这一释义得到(🗞)了特区政(zhèng )府的(de )采(🌯)纳。

在此之(zhī )前，由测(🌼)量师学会、律师公(🌽)会成员(yuán )组成的督(🏉)导委员会(huì )对房(fá(🌴)ng )屋相关信息公布时(🐖)(shí )间表、售楼(lóu )书(🐊)内容等实施细则(zé(😜) )作出(chū(👲) )了全面规定(🚮)。

贝壳(ké(🧔) )研究院首席(🕓)市场分(📏)析师许小乐(🦏)(lè )指出(🤽)(chū )，目前《住宅项目(mù(😐) )规范(征求意见稿)》尚(💝)处于征求(qiú )意见(jià(🙎)n )阶段，到真正实施(shī(🎚) )还需要一系列政策(🈚)的配置，包(bāo )括涉(shè(🗄) )及到的统计制(zhì )度(💀)、税收制度、物业(🦗)收费等问题。