驴友阿凡提2

澎湃新闻(wén )从业内人士(shì )处了解到(dào )，需要真正(zhè(🖼)ng )要(😤)将(⏬)这(🌊)一(🚪)规(🚬)范(😿)运(yùn )用到实际销(xiāo )售，除了(le )征求意见本(běn )身能够获得顺利通过，至少还需要修(xiū )改目前仍沿(yán )用的《商品房销售管(guǎn )理办法》。

另外(wài )，当前商品(pǐn )房预售合(hé )同中，仅明(míng )确了房屋建筑(📃)面(🔁)积(♈)、(🏨)套(♏)内(🛡)建(🚰)(jià(🦐)n )筑(🦕)面(😘)积(🛋)以(yǐ )及公用分摊(tān )建筑面积、地下附属(shǔ )面积等，而不动(dòng )产权证书面(miàn )积(👌)一(👜)栏(💄)也(🐧)(yě(🎽) )仅(🕝)显(🌼)示宗地(dì )面积及建筑面积(jī )。

2月24日，新(xīn )华社发布(bù )《权威专家(jiā )回应“住宅建筑应以套内使用面积进(jìn )行交易”》，中国建筑科学研究(jiū )院有限公司相关(guān )负责人对受(shòu )到广泛关(guān )注的(🚤)《住(👢)宅(🖐)(zhá(😭)i )项(🔨)目(📎)规(📖)范(🌘)(征(👱)求(👊)意(👮)见稿)》的条(tiáo )款进行解(jiě )读。

而真正(zhèng )推动并促成这一改革(gé )的，正是负责设(🎅)(shè(🕝) )计(🎾)和(⛷)测(⛹)量(🚎)规(📥)(guī(📮) )范的建筑(zhù )设计师们。

平潭海关副关长(zhǎng )曾政光说，为了让台(tái )湾地区优质(zhì )蔬果农产品能“常回家看看”，平潭(tán )海关制定应(yīng )急处置预案，所有到(dào )达平潭口岸的农(nóng )副产品和水(shuǐ(🚗) )产(🆙)品(🏾)3个(🔤)小(🎓)(xiǎ(💖)o )时(🐍)内(🤡)就(🚶)可(🥞)以(🙆)(yǐ )被装进冷链物流车，直接运(yùn )往各地。

另外，当前(qián )商品房预售合同中，仅明(🚟)确(🚝)了(🎆)房(🐋)屋(🙀)建(⛹)(jià(💻)n )筑(👩)面积、套(tào )内建筑面积以及公用(yòng )分摊建筑面积、地下附属面(miàn )积等，而(ér )不动产权证(zhèng )书面积一栏也仅显示宗地面积及建筑(zhù )面积。

据悉(xī )，此批农渔产品到达(dá )平潭后，将从三(🕧)(sā(🆔)n )个(🔖)渠(🍑)道(💫)分(🍇)流(🔥)(liú(💑) )销(😒)售(😑)：(🐨)一(yī )是销往福州(zhōu )及长三角地区；二是在平潭(tán )设立台湾(wān )农渔产品交(👫)(jiā(✂)o )易(🚡)市(🌗)场(🖌)，开(🛹)展(📃)批(😩)发业(yè )务；三是通过平(píng )潭对台小额(é )商品交易市场，对游(yóu )客和当地居民销(xiāo )售。

权威专(zhuān )家在新华(huá )社采访中解(jiě )释：“住宅建筑应以套内使用面积进(jìn )行交易”这(zhè )一条款的(🦔)提(🚹)出(📅)，在(👩)规(🎞)(guī(🎄) )范(🤮)起(🚗)草(✊)过(🕵)程(🍵)中，对国际国内(nèi )住宅面积(jī )计算做法进(jìn )行调研，按套内(nèi )使用面积计(jì(📙) )算(👙)是(㊙)国(💌)际(🦂)(jì(🌗) )通(🚕)行做法，而我国住宅面积计算方式主要采用建(jiàn )筑面积或套(tào )内建筑面积。

如果最(zuì )终落实“住宅建(jiàn )筑应以套内(nèi )使用面积(jī )进行交易”，则商品房预售合同及不动产权证书(shū )均需明(🍿)确(🍞)套(🛏)(tà(🐭)o )内(🤜)使(⏮)用(🥪)面(🧣)积(🚿)。

由(🤴)于(😷)注(zhù )意到香港开发商(shāng )在建筑面积(jī )交房时普(pǔ )遍存在“发(fā )水”(编者注：(🥘)原(🛏)(yuá(📌)n )本(🤥)用(🤢)于(🚠)指(🏍)代(dài )海鲜贩子(zǐ )为鱿鱼注水(shuǐ )增重，以期卖出好价钱，在这里指香(xiāng )港地产商在(zài )合法条件下扩充销售(shòu )面积，创造极致(zhì )利润)现象，2008年开始，时任香港测(cè )量师学会产业测量组主席的(🕑)潘(🕢)永(🍹)祥(💝)开(♟)(kā(🅾)i )始(🦉)为(🦋)推(🤫)动(🚪)“实(🌧)用面积”卖房开始(shǐ )奔走。