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一些(🏆)地方(fā(🚷)ng )对集(🌎)体建设(🎁)(shè )用(🏯)地积极(🚴)性不(😻)高的(de )关(🏼)键原(🦎)因是其(🛩)抵押(🗒)(yā )贷款(💽)受限(🦎)。

各试点地区(🎗)通过精(jīng )心(⤵)组织、大(dà(🏛) )胆尝试，在宅基地(dì )依法取得、有偿使(shǐ )用、自愿有(yǒu )偿退出、用益物权(quán )实现、民主(zhǔ )管理等(děng )方面取得了(le )积极进展。

2018年底，根据官方口(kǒu )径“土地管理法修(xiū )正(😶)案公布实施(⛺)还需(xū )要一(🙊)段时间(💺)(jiān )，试(😈)点政策(🌍)也存(🤞)在(zài )需(👇)要通(⏪)过进(jì(🛏)n )一步(🗂)深化试(💫)点解(🏐)决(jué )的(🍟)问题(🕠)，还要与法(fǎ(🔻) )律修改稳妥(😼)(tuǒ )衔接，因此(🥘)有必要(yào )延长法律调(diào )整实施期限”，全(quán )国人大常委会审议(yì )关于再次延(yán )长授权国务院在北(běi )京市大兴区(qū )等33个试(shì )点县(市、区(qū ))行政区域暂时调整(zhěng )实施(😨)有关法(fǎ )律(🤵)规定期限的(♏)决定(dì(🚰)ng )草案(⛱)，拟将农(🌾)村土(🤪)(tǔ )地制(🅱)度三(🖥)项(xiàng )改(📗)革试(👩)点法律(🚦)调整(🔴)(zhěng )实施(🧣)的期(🕛)限(xiàn )再延长(🍀)一年至2019年12月(🥄)(yuè )31日。

另一方(🐿)面，要(yào )加紧培育农(nóng )村集体经济组织，健全决策机(jī )制，完善管理能力(lì )，以此来推动分配(pèi )关系的进一(yī )步完善。

在农村集(jí )体经营性建设用地(dì )入市改革试(shì )点(🦏)中，试点地区(🤩)按(àn )照“同权(🏹)同(tóng )价(😺)、流(🛥)转顺畅(🔉)、收(🚲)(shōu )益共(🤐)享”的(🎊)目标要(🈂)(yào )求(🌌)，围绕“入(📘)市主(🍎)体、入(🕧)市范(🕰)(fàn )围和途径(🥐)、服务监管(🖨)和增值收(shō(🚲)u )益分配”四个核心(xīn )问题，积极(jí )稳妥推进改革，交(jiāo )易比较活跃(yuè )，初步形成了比较(jiào )完整的工作制度和(hé )政策体系，社会接受程度较高(gāo )。

与此同时，试点(diǎn )地区还做(💚)了(le )关于农村(🕊)“两权”抵押贷(🥪)款试(shì(👊) )点，构(👨)建了产(🏻)权流(😏)(liú )转交(🛎)易、(🌓)产权价(🔕)值(zhí(🤨) )评估、(💼)风险(⛩)(xiǎn )防控(🔉)等融(👥)资各环节(jiē(📁) )的制度体系(🔀)(xì )，有效解决(🚉)了农村(cūn )金(🏭)融服务“最后一(yī )公里”。

各(gè )试点地区通过精心(xīn )组织、大胆(dǎn )尝试，在宅基地依(yī )法取得、有偿使用(yòng )、自愿有偿(cháng )退出、用益物权实(shí )现、民主管(🚫)理等方(fāng )面(🐪)取得了积(jī(🅱) )极进展(🤹)。