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一(yī(🌟) )些地方对集体(tǐ )建设用地(💎)积极性不高(gā(〰)o )的关键原因(🐲)是(shì )其抵押(yā(🧞) )贷款受限。

各(gè )试点地区通(🐁)过精心组(zǔ )织(💍)、大胆尝试(🌑)(shì )，在宅基地依(🍕)法取得(dé )、有偿使用、自(🥫)愿有偿退出、(📣)用益(yì )物权(⚫)实现、民(mín )主(🤓)管理等方面(👬)取得了(le )积极进(🍋)展。

统(tǒng )筹(🐋)协调(diào )推进三项(🍋)改革(gé )试点之(🔯)后，其他试点(🚒)(diǎn )地区也积极(👟)跟(gēn )进，稳步推进土地征(zhē(🚒)ng )收制度改革。

刘(📙)俊杰建议，下(📈)一步(bù )，深化改(🥨)革应(yīng )该注意(yì )处理好集(🏀)体和(hé )个人的(😶)利益关系，充(🤳)(chōng )分尊重农民(🎓)的(de )自主权，由农民集体(tǐ )自(🈂)主决定收益(yì(🎵) )分配，适度增(🏤)加个人(rén )分配(📅)的比重。

所谓(🧤)“三块地”试点(diǎ(📤)n )改(gǎi )革，具(🎱)体指(zhǐ )农村土(tǔ(👶) )地征收制度改(♒)(gǎi )革试点、(🐯)农村集体经(jī(😢)ng )营性建设用地(dì )入市改革(🔽)试点、农村(cū(🕉)n )宅基地制度(🈴)改(gǎi )革试点。

在(🛌)城镇化和(hé )乡村振兴大背(🙋)(bèi )景下，刘俊杰(🤱)建议，深化农(🏤)村土地制度改(🕺)(gǎi )革、转变农村(cūn )土地利(💃)用方式，应以(yǐ(🆑) )渐进性、市(🎳)场(chǎng )化为基本(🙇)取向，需要(yà(🥥)o )继续拓展改革(📼)(gé )内容，着眼长远进行(háng )系(🚽)(xì )统性重构，统(👿)筹推(tuī )进。

但(🤘)随着改(gǎi )革的(😟)推进，如何妥善(shàn )处理好二(🕷)者关(guān )系，必须(🌥)要有一个稳(📪)(wěn )妥的制度安(✳)排(pái )。

由于全国只有33个试(shì(🗼) )点(县)，分配到(dà(📦)o )每省只(zhī )有(👚)一个试点、每(🀄)个试点只有几块地(dì )，很难(🎀)支撑形(xíng )成一(🎹)个真实的市(🗨)场，也就无法形(🚔)成(chéng )真实的(🐵)市场价格。