李亚鹏笑傲江湖

除了(le )前述“不(bú )少试点(🕌)地区未(👂)(wèi )能领(🛸)会(huì )中央改革部署深(shēn )意”以(🧦)(yǐ )外，“尚(⏸)有距离(lí )”的还(hái )有土地要素市场(chǎ(🤗)ng )开放程(👌)(chéng )度不够。

他说，“从面(miàn )上看，短期内两(🐞)项改革(🌺)(gé )不会发生太多交集，因(yīn )为集(📓)体建(🛫)设用地(🔁)建设租(zū )赁住房先期只在北(🌀)京(🥄)、上(🍧)海等13个(🐟)大城市试点，与集体经营性建(👕)设用地(📳)(dì )入市(🚓)改革(gé )试点地区大多(duō )不重(✖)叠。

根据(👹)新出台(🤖)的(de )《南昌(chāng )市住宅专项维修(xiū(🛠) )资金管(🔣)(guǎn )理若干规定》，未配置(zhì )电梯的商品(💪)住宅(zhá(🚽)i )，业主(zhǔ )按照住宅建筑安(ān )装工程(ché(⚪)ng )每平方(🍿)米造价的5%交存首(shǒu )期住宅专项(🦆)维修(🥝)资金；(🚚)配置电梯的商品住宅，业主按(🧐)照(🧔)住宅(🈷)建筑安(🏸)装(zhuāng )工程每平方米造价的7%交(🌸)(jiāo )存首(🥍)期住宅(📏)专项维修资(zī )金。

此外(wài )，一些(👏)试点项(💒)(xiàng )目缺(🍁)少配(pèi )套制度支撑。

各试点(diǎ(✌)n )地区通(🌦)过精心组(zǔ )织、大(dà )胆尝试，在宅基(🍾)(jī )地依(🥄)法(fǎ )取得、有偿使用(yòng )、自愿(yuàn )有(🆕)偿退出(🏴)、用益(yì )物权实(shí )现、民主管理等(😌)方面取(🐴)(qǔ )得了积极进展。

总体看(kàn )，集(🛠)体(😍)经营(🚱)性建设(🦊)用地(dì )入市改革成效最为明(⏲)显(xiǎn )，经(💍)济发达(👡)地区要好于(yú )欠发达地区；(🍴)宅基地(💎)制(zhì )度(🎭)改革进(jìn )展较为缓慢，山区、(👫)生态脆(😘)弱区，结(jié )合移民(mín )搬迁和精准扶贫(🍌)(pín )工作(🔱)取(qǔ )得一些突破，但(dàn )面上改(gǎi )革成(📞)效不大(🔚)；征(zhēng )地制度(dù )改革建立了比较完(🔹)整的(de )制(🥝)度体系，但改革总体(tǐ )效果不明(➿)显。

他(🍌)认为，根(📌)本原因是，作为宅基(jī )地制度(🍲)改(🚇)革核(🤨)心的有(🌬)偿(cháng )使用制度和自愿有偿退(🏿)(tuì )出机(🕯)制难(ná(🔼)n )以落实。