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而(💿)根据2000年(nián )8月1日实施的(de )《房产(🗡)测量规范(📺)(fàn )》GB/T 17986.1-2000(以下简称(chēng )《测量规(guī )范(🆚)》)国家标准(♑)规定：

由于注(zhù )意到香港(🌽)开(kāi )发商(💵)在建筑面积(jī )交房时普遍(🎎)(biàn )存在“发(🚜)水”(编者注：原本(běn )用于指(🚓)代(dài )海(🛐)鲜(🚪)贩子为(wéi )鱿鱼注水增重，以(🌧)期卖出(🤪)好(📷)(hǎo )价钱，在这里指(zhǐ )香港地产商(shā(📞)ng )在(💼)合法条(😕)件下扩充销售面积(jī )，创造(🔌)极(jí )致利(🤙)润)现象(xiàng )，2008年开始，时任(rèn )香(🤪)港测量师(👕)(shī )学会产业测量组(zǔ )主席(🏿)的潘永(yǒ(🛵)ng )祥开始为(wéi )推动“实用面积(👇)”卖房开始(🐳)(shǐ )奔走。

在楼(lóu )书上，它们的(🥀)位(wèi )置、(💗)范围会(huì )被清晰标注出来(📭)，只是考(🍾)虑(🎽)(lǜ )到香港居(jū )住空间普遍(😐)(biàn )狭窄(🕌)，橱(🚬)柜、床(chuáng )通常会被置(zhì )于墙壁内(🚲)，看(🦓)似(sì )并(📁)无用途的(de )墙壁，还是被纳入(🤸)实用面积(👦)(jī )。

这不仅(jǐn )仅是中国的(de )巨(🤕)大城市群(🤸)，也(yě )是世界范围(wéi )内的巨(🔴)大城市群(📺)(qún )，这11个城市(shì )的经济总(zǒ(🥙)ng )和相当于(🤨)世界第十大经济体(tǐ )。

在楼(🧐)书上(shàng )，它(🚵)们的位置、范围会被清(qī(🆔)ng )晰标注(✔)出(👨)来，只是考虑到香(xiāng )港居住(🖥)空(kōng )间(🏠)普(👸)遍狭窄(zhǎi )，橱柜、床通常(cháng )会被置(👯)于(👶)墙(qiáng )壁(😾)内，看似并无(wú )用途的墙壁(🕷)(bì )，还是被(🐥)(bèi )纳入实用面积。

贝壳研究(🏞)院(yuàn )首席(🏖)市场分(fèn )析师许小乐指出(📮)(chū )，目前《住(🤦)(zhù )宅项目规范(征求意见稿(🍤))》尚(shàng )处于(🕵)征求(qiú )意见阶段，到真正实(🗨)施还需(xū(⚫) )要一系列政(zhèng )策的配置，包(📩)括(kuò )涉(💹)及(🖐)到的统(tǒng )计制度、税收制(💹)度、物(🤕)业(👴)收(shōu )费等问题(tí )。

而最新的(de )解释则(🏒)明确交易(🚀)(yì )的主体将会(huì )是自己真(🕴)正可以(yǐ(🏞) )实际测量的(de )套内部分(fèn )，也(🧗)就是我们(🤺)真正的“实用(yòng )面积”。

2月(yuè )24日(🙂)，新华社发(🌙)布(bù )《权威专家(jiā )回应“住宅(🦀)建筑应以(🕞)套内使(shǐ )用面积进(jìn )行交(🔹)易”》，中国建(⛏)筑科学(xué )研究院有限(xiàn )公(😚)司相关(📲)负(💑)责人(rén )对受到广泛(fàn )关注的《住宅(✡)项(🧙)目规范(征求(qiú )意见稿)》的条款进行(🅿)(háng )解读。