谈情说案 粤语

宅基地制度改革要(🖐)靠深化改革的市场化程(🕍)度(🖕)来(🚕)破(🧗)解，核心是扩大退出宅基地的受让、承租范(♿)围。

同时，在封闭市场条件(💽)下(🔀)，交(🎪)易双方主要靠协商确定价格，这(zhè )不但降低(🐖)了(✈)资源的配置效率，还有可(➕)能(📋)因(🈹)为价格不一造成矛盾和冲突。

与此同时，试(shì(📡) )点(🔝)地区还做了关于农村“两(🕴)权(🧘)”抵(🐀)押贷款试点，构建了产权流转交易、产权价(📤)值评估、风险防控等融(🈸)资(🍻)各(🌑)环(👔)节的制度体系，有效解决了农村金融服务“最(⬆)后一公里”。

在全国人大授(🏹)权(♌)之(🐸)后，2015年7月，33个试点地区改革实施方案获批，试点(💝)工(👔)作全面启动。

加之目前规(🚷)划(🎒)、(🏞)税收、土地收益(yì )调节金等制度仍带有城(🗝)乡(✂)二元性质，城乡土地制度(♟)环(🈂)境(🚄)尚不一致，以致“同等入市”、“同权同价”难以在(⏪)短期内一蹴而就。

“同权同(🐇)价(🕙)”难(📅)以在短期内一蹴而就

加之目前规划、税收、(🚀)土地收益调(diào )节金等制(🥣)度(🚚)仍(👎)带有城乡二元性质，城乡土地制度环境尚不(🛡)一(😌)致，以致“同等入市”、“同权(🔑)同(🥡)价(⛱)”难以在短期内一蹴而就。