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按(àn )套内使(shǐ )用(🚑)面积(jī(😁) )进行计(⏳)(jì )算易(🌁)于(yú )住户自(zì )行测量(liàng ),实现(🏕)(xiàn )“所见(🌐)(jiàn )即所(🦗)得(dé )”。
如(rú )果最终(zhōng )落实“住宅建筑应(✴)以套内(🖊)使用面(🕝)积进行交易”,则商品房预售合同及不(🚓)动产权(💘)证书均(👧)需明确套内使用面积。
商品房买卖合(🐝)同及商(🌮)品房权(👝)证应载明共用部位及设施。
这(zhè )一做(🕑)法(fǎ )主(🐌)要解(jiě(🦗) )决两方(fāng )面问题(tí ):一是(shì(💎) )解决套(🍙)(tào )内建(🖇)筑(zhù )面(❤)积相(xiàng )同而住(zhù )户使用(yòng )面(😅)积不(bú(🏏) )同的问(🚃)(wèn )题。
提(tí )到“实(shí )用面积(jī )计价”,测量(🖤)(liàng )师黎(🏹)志(zhì )邦(🐎)作出了“基本达到预期效果”的评价:(🤷)“当获得(❕)豁免的(✋)建筑构件、公用设施被区分在实用(💦)面积范(♟)围之外(🎾),不再创造利润,地产商会出于节约成(🌠)本的考(🤞)虑逐渐(🎯)(jiàn )停止不(bú )合理规(guī )划。
去(qù )皮的核(💠)(hé )桃和(🥋)带(dài )皮(🗺)的核(hé )桃?
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