爱情公寓3 16集

凡不按(àn )套内面(miàn )积计价销售商品房的(🚻)，由(😸)有(💽)关(🛠)(guā(💒)n )部(🔙)门(🎸)责(🐪)令(🌸)改正，并依法予以查(chá )处。

那(nà )么，此间究竟需要多长(zhǎng )时间？香港的调整之路可以作(zuò )为参考(kǎo )。

据《新周刊》2019年1月的(de )报道，香港用了整(🙂)整(😵)5年(🥫)时(👃)间(🍬)促(🚔)(cù(🐫) )成(🔶)了(🗂)从(cóng )建筑面积交易到实用面积交易(yì )的转变(biàn )。

更进一步的改革：所(suǒ )见即所(suǒ )得

与世界上几个著名大(dà )湾区比(bǐ )肩而立，《纲(🗽)要(📧)》立(🎌)意(⏰)(yì(📹) )高(🤜)远(🕗)、(Ⓜ)定(😉)位明确。

于是，窗台、冷气(qì )机位之(zhī )类的“发水高发区域”，即此(cǐ )前公认的公共面积，尤(yóu )其是彼(bǐ )时大肆扩张的花园、会(huì )所、(📁)球(🤦)(qiú(💂) )场(🏻)、(🥉)车(💘)位(🌆)等(🛀)，被(📋)排(💌)除在(zài )新定义(yì )之外。

也就是说，根据《商品(pǐn )房销售(shòu )管理办法》，即使以套(tào )内建筑(zhù )面积计价，购房者仍然(rán )需要承(chéng )担墙体，阳(💼)台(🥃)等(🚸)面(⛸)积(🎥)。

距(🥇)离(♟)买(🤬)(mǎ(🌅)i )房“所见即所得”还有多远？

对于住(zhù )房和城乡建设部公示的(de )意见稿(gǎo )中第2.4.6条规定“住宅建筑(zhù )应以套(tào )内使用面积进行交易”，权(⏲)威(😺)(wē(🕞)i )专(🚁)家(🏉)在(🧔)说(🎭)明(⭕)中(🦑)明(🚱)确了“套内使(shǐ )用面积(jī )”的核心定义：“所见(jiàn )即所得(dé )”。

对于住房和城乡建(jiàn )设部公(gōng )示的意见稿中第2.4.6条规定(dìng )“住宅(zhái )建筑应(🌌)以(🏍)套(🏤)内(🦕)使(✋)用(⏰)面(🎉)积(🧣)(jī(🏤) )进行交(jiāo )易”，权威专家在说明中明确(què )了“套(tào )内使用面积”的核心定(dìng )义：“所见即所得”。