凡不按套(tà(🤦)o )内(nèi )面积计价(🛴)销售商品(pǐn )房(🤴)的，由有关部门(🏑)责(zé )令改(👣)(gǎi )正(🐙)，并依法予以(yǐ(⛵) )查处(chù )。
而根据(🎚)2000年8月1日实施(shī(🤢) )的《房产测量规(🤵)范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测(💜)量规范(fàn )》)国家(🚴)标准规定：
简(✨)(jiǎn )单理(lǐ )解就(📱)是：即建筑面(🚕)积(jī ) 套内建筑(🤚)面积 套内使(shǐ(🏾) )用(yòng )面积。
由于注意到(dào )香港开发商在建筑面(miàn )积(🥛)交(jiāo )房时普遍(💴)存在“发水(shuǐ )”(编(🕘)者注：原本用(🎏)于(yú )指代海鲜(🏁)贩子为鱿鱼(yú(🛺) )注水增重(💅)，以期(🍋)卖出(chū )好价(jià(🏙) )钱，在这里指香(🙄)(xiāng )港地(dì )产商(🏴)在合法条件下(♏)扩(kuò )充销售面(🦕)积，创造极(jí )致(🌾)利润)现象，2008年开(🚞)始(shǐ )，时任香港(🌽)测量师学(xué )会(🖲)产(chǎn )业测量组(👯)主席的潘永(yǒ(⚡)ng )祥开始为推动“实用(yòng )面(miàn )积”卖房开始奔走(zǒu )。
一场(🔸)改革拉开序幕(⬆)(mù )，当(dāng )年潘永(💬)祥出任实(shí )用(📌)面(miàn )积工作小(💆)组主席。
权(quán )威(🍩)专家在新(🚓)华社(🚪)采访(fǎng )中解释(🐲)：“住宅建筑(zhù(🌛) )应以(yǐ )套内使(♌)用面积进(jìn )行(📡)交(jiāo )易”这一条(🛰)款的提出(chū )，在(🗳)规范起草过程(🚌)中(zhōng )，对国际国(🥣)内住宅面(miàn )积(🍣)计算做法进行(🥥)调研(yán )，按(àn )套内使用面积计算是(shì )国际通行做法，而我(wǒ )国(guó )住(💎)宅面积计算方(📶)式(shì )主要采用(🗻)建筑面积或(huò(😝) )套内(nèi )建筑面(👃)积。
澎湃(pà(⛹)i )新闻(🚜)(wén )查询发现，我(📛)国住宅(zhái )建筑(💤)交易当前仍沿(🚅)用(yòng )《商品房销(💺)售管理办(bàn )法(🕙)》。
由于我国地域(💴)(yù )差异(yì )大、(⛹)住宅结构类型(🤲)多(duō )等因素，造(🐫)成住宅墙(qiáng )体(❕)厚度不同，导致(💼)套(tào )内建筑面积相同的情(qíng )况下(xià )，而套内实际可使用(yòng )面积不(🔒)同。
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