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其中(🐈)(zhōng )规定，商品房建筑面(miàn )积由套内建(🥦)筑面(miàn )积和分(🍣)摊的共有(yǒu )建(🈯)筑(zhù )面积组成(🤧)，套内建筑面积(🕐)部(👤)(bù )分为独立产权，分摊的共有建筑(🌔)(zhù )面积部分为(📢)共有(yǒu )产权，买(🙁)受人按照法律(💩)、法规的规定(📘)(dì(🎱)ng )对其享有权利，承担(dān )责任。

距离(lí )买房(fáng )“所见即(💻)所(suǒ )得”还有多(🔩)远？

一些按照(🌺)建筑面(miàn )积计(⭕)算(🚁)的费用也(yě(🔗) )需要调整。

税收(shōu )制度要变，如果按照(🦑)新口径计算，普(🦖)(pǔ )通和非普的(🎅)认定(dìng )标准(zhǔ(💡)n )需要调整。

于是(🏪)，窗(🚻)台、冷(lěng )气机位之类的“发水高发(👤)区域”，即此前公(🐮)认的(de )公共面积(👛)，尤其是彼时大(😱)肆扩张的花(huā(🍟) )园(🍞)、会所、球场(chǎng )、车(chē )位等，被排(pái )除在(zài )新定(🤩)义之外(wài )。

如果(🕕)最终落实(shí )“住(🐣)宅建筑应以(yǐ(🐠) )套(🕞)内使用面积(📖)进(jìn )行交易”，则商(shāng )品房预售合同及(⌚)不动产权证书(😁)均需明(míng )确套(✔)内使用面积(jī(🌶) )。

从(cóng )调研到草(🕰)案(🛐)(àn )再到(dào )推出，政府(fǔ )与开发商之(😽)间的(de )博弈和拉(😇)锯案例(lì )不胜(🥓)枚举，所幸(xìng )新(🙄)的购房标准最(🏘)终(🙁)得到真正执行。

由(yóu )于我国地域差异(yì )大、住宅(👒)结构类(lèi )型多(🌙)(duō )等因素，造(zà(🛣)o )成住宅墙体厚(🎑)度(💃)(dù )不同，导致(⚪)套(🧕)内(nèi )建筑面积相同的(de )情况下，而套(💾)内(nèi )实际可使(🌗)用面积不同。

一(👫)些按照建筑(zhù(🙄) )面积计算的费(🦄)用(🐈)(yòng )也需(xū )要调整。

而(ér )根据(jù )2000年8月(💛)1日实施(shī )的《房(👇)产测量规(guī )范(⚽)》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量(🤰)规范》)国家(jiā )标(🐍)准(🕚)规定：