姑娘5

入(rù )市改(🔽)革是“三块地”改革中(🚌)市场化(huà )程(chéng )度最(📽)高的一项，宅基地和(🔞)征地制度(dù )改(gǎi )革(🐎)相较而言就更难发(🎴)挥市场机制。

根(gēn )据(🚹)试点情况来看，改革(👛)后(hòu )国家明显让(rà(🐛)ng )利，集体收益增加得(🌶)比(bǐ )较(jiào )多，个人收(🍭)(shōu )益增加不明显。

总(🕖)体看(kà(🏞)n )，集体经营性(📦)(xìng )建设(⚡)用地入市改(🎚)革成效(🐨)(xiào )最(zuì )为明显，经(jī(🙉)ng )济发达地区要好于(🐅)欠发(fā )达(dá )地区；(🚪)宅基地制度改革进(🚺)展较为缓(huǎn )慢(màn )，山(🔺)区、生态脆弱区，结(✈)合移民搬(bān )迁(qiān )和(🌍)精准扶贫工作取得(🙌)一些突破，但(dàn )面(mià(🚟)n )上改革成效不大；(🐪)征地制(zhì )度改革建(🔍)立(lì )了比较完整的(🚉)制度体系(xì )，但改革(🛫)总体(tǐ(🐞) )效果不明显(🎲)。

例如，北(🗄)(běi )京(jīng )市大(🕯)兴区同(💅)(tóng )时承担了(🍝)这两项(⭕)改革，在(zài )实际操作(🎒)中(zhōng )如何协调推进(🥕)两项改革(gé )存(cún )在(🏭)一些矛盾。

宅基地制(💍)度改革要靠(kào )深(shē(🤭)n )化改革的市场化程(😐)度来破解，核心(xīn )是(🥌)(shì )扩大退出宅基地(🔙)的受让、承租范围(🐖)(wéi )。

在农村集体经营(😆)性建设用(yòng )地入市(👣)改革(gé )试点中，试点(〽)地区按(🐓)照(zhào )“同权同(🐝)价、流(🤪)转顺畅、收(㊙)益共享(✳)”的(de )目标要求(🙋)，围绕“入(🧢)市主体、入市(shì )范(📐)(fàn )围和途径、服务(🔺)监管和增值收益分(😨)(fèn )配(pèi )”四个核心问(💢)题，积极稳妥推进改(🔶)(gǎi )革(gé )，交易比较活(🌧)跃，初步形成了比较(🧐)(jiào )完(wán )整的工作制(🅾)度和政策体系，社会(🌅)接(jiē )受(shòu )程度较高(🔡)。

住宅专项维修(xiū )资(💆)金管理方(fāng )面，南昌(🐨)市规定，业主(zhǔ )大(dà(🕑) )会成立(🤶)前，住宅专项(👋)维修资(🤵)金由物(wù )业(🏆)(yè )所在(🧘)地市、县房产主管(🌳)部门代管。