大侦探波罗第十二季

权(💄)(quán )威专家在(zà(🌳)i )新华社采(cǎi )访(➕)中解释：“住宅(😉)建筑应以套内(📣)使用面积进行交易”这一条款的(🍫)提出，在规范起(💙)草过程中，对国(📴)际国内住宅面(🈷)积计算做法进(🎼)行调研，按套内(🐾)使用面积计算是国际通行做法(🔃)，而我国(guó )住(zhù(😎) )宅面积(jī )计(jì(🖇) )算方式(shì )主(zhǔ(🕣) )要采用(yòng )建(jià(🚌)n )筑面积(jī )或(huò(🥞) )套内建(jiàn )筑(zhù )面(📃)积。

报(bào )道称，按(🔧)(àn )照《纲要(yào )》，粤(🥙)港(gǎng )澳大湾区(📯)(qū )发挥辐射(shè(😶) )引领作用，“构建(😑)以粤港澳大湾区为龙头，以珠江(🍗)—西江经济带(🈲)为腹地，带动中(🖖)南、西南地区(😻)发展，辐射东南(🍳)亚、南亚的重(🏈)要经济支撑带”。

其中规定，商品房(🈸)建筑面积由套(🌷)内建筑(zhù )面积(☝)和(hé )分(fèn )摊的(🌳)共(gòng )有(yǒu )建筑(📮)面(miàn )积(jī )组成(⛵)，套(tào )内建筑(zhù )面(miàn )积部分(fèn )为(🈁)(wéi )独立产权(quá(🏸)n )，分摊的(de )共有建(😻)筑(zhù )面积部分(🤮)(fèn )为共有产(chǎ(😩)n )权，买受人按照法律、法规的规(🌫)定对其享有权(🌔)利，承担责任。

由(🌠)于注意到香港(🔟)开发商在建筑(🛶)面积交房时普(📯)遍存在“发水”(编者注：原本用于(♐)指代海鲜贩子(💀)为鱿鱼注水增(🎓)重，以期卖出(chū(🤺) )好价钱(qián )，在这(💈)里(lǐ )指(zhǐ )香港(🏩)地(dì )产(chǎn )商在合(hé )法(fǎ )条件下(📌)(xià )扩(kuò )充销售(🖲)(shòu )面(miàn )积，创造(🌟)(zào )极致利润(rù(🚤)n ))现象，2008年(nián )开始(🌬)，时(shí )任香港测(cè )量师学会产业(📼)测量组主席的(💍)潘永祥开始为(➕)推动“实用面积(🐻)”卖房开始奔走(👃)。

夏卡市地方法(🎅)院主审法官安东尼奥·特里科(🅱)利在案件审理(🏙)中，参照离婚案(🐷)对子女抚养权(🍠)案例。

这一做法(😴)主(zhǔ )要解决(jué(🕑) )两(liǎng )方面问(wèn )题(tí )：一是(shì )解(🎤)(jiě )决套内(nèi )建(🀄)(jiàn )筑面积(jī )相(🙅)(xiàng )同而住(zhù )户(🐔)(hù )使用面积(jī(🏖) )不同的问(wèn )题。

有网(wǎng )友对以套(🥍)(tào )内面积交(jiā(😷)o )易作出了这样(🔽)的评价：带皮(🎾)核桃15一斤，去皮(⛽)核桃30一斤。

于是(🌉)，窗台、冷气机位之类的“发水高(🐊)发区域”，即此前(🕍)公认的公共面(💇)积，尤其是彼时(💃)大肆扩张的花(🃏)园、会所、球(🧞)场、车位等(děng )，被排(pái )除(chú )在新(👁)定(dìng )义(yì )之外(🔨)。

仅(jǐn )仅作为(wé(🛬)i )一(yī )项行业(yè(🐲) )建(jiàn )筑规范(fà(🤺)n )，这一调整(zhěng )能否影响(xiǎng )实际房(🏝)产(chǎn )交易？