杨敏思版1-5完整无删减版

这是(🤴)对(duì(🗓) )目前公众理解(jiě )的套内面积的(📯)(de )全新(😪)解释(🦔)。

《纲要》提出可谓水到(dào )渠成。

权威专(zhuā(🔨)n )家在(📞)新(xīn )华社采访中解(jiě )释：“住宅建(jià(🚨)n )筑应(📦)以套(🤛)内使用面积(jī )进行交易”这(zhè )一(📇)条款(🆚)的提(🦒)出，在规(guī )范起草过程中(zhōng )，对国际国(🌡)内(nè(🖍)i )住(🎚)宅面积计算做法进(jìn )行调研，按套(🧀)(tào )内(📎)使用面积计算是国(guó )际通行做法，而(🈴)我国(♏)住宅(🐇)面(miàn )积计算方式主要采用(yòng )建(🚙)筑面(🐅)积或(🔖)套(tào )内建筑面积。

那么，此次意见稿的(🚿)(de )调整(📺)对普通消(xiāo )费者来(lái )说究竟意味着(🔥)(zhe )什么(💨)？

于(🧓)是，窗台、冷气机位之类(lèi )的“发(🥢)水高(⏳)发(fā(🎀) )区域”，即此前公认(rèn )的公共面积，尤其(🍊)是彼(🔶)时大(dà )肆扩张的花园、会所(suǒ )、球(🚨)场、(🥖)车位(🏫)(wèi )等，被排除在新定义(yì )之外。

由(📈)于注(🈁)(zhù )意(🏷)到香港开发(fā )商在建筑面积交(🌀)房时(🏉)(shí )普(🦎)遍存在“发(fā )水”(编者注：原本用(yòng )于(🍐)指代(😆)海鲜贩(fàn )子为鱿鱼注水(shuǐ )增重，以期(⛴)卖出(🤔)好价(🆕)(jià )钱，在这里指(zhǐ )香港地产商在(🌍)合法(🥝)条(tiá(🔟)o )件下扩充销售(shòu )面积，创造极(jí )致利(🏊)润(rù(🌩)n ))现象，2008年开始(shǐ )，时任香港测(cè )量师学(🕰)会产(🥚)业测(😜)量组(zǔ )主席的潘永祥(xiáng )开始为(🍶)推动(🥄)“实用(🚘)面(miàn )积”卖房开始(shǐ )奔走。

“粤港(gǎng )澳大(🎂)湾区(🏆)”从学术界(jiè )的讨论到地方(fāng )政策的(🍴)考量(🌯)，再到国(guó )家战略的提出(chū )，历时20余年(⛹)。