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据(🍖)(jù(🛣) )了解，目前，大兴区已安(ān )排(🈳)40公顷(🈵)的集体(tǐ )土地建设租赁住房(⚡)任务。

宅基地制(zhì )度改(gǎi )革(💾)要(♌)靠深(shēn )化改革的市场化(huà(😟) )程度(🏃)来破(pò )解，核心是扩(kuò )大(🌘)退出(👚)宅基地的受让、承(chéng )租范(🔂)围(🌀)。

此外(wài )，一些试点项目缺少(🛏)配(➰)套(tào )制度支撑。

他(tā )认为，“三(📊)块地(✔)”改革的(de )大方向是，统(tǒng )筹考(😫)虑(🧗)城镇化和乡村振兴(xìng )战略(🐀)的(🉑)基础上(shàng )进行布局和安排(🥃)，赋予(🏿)农(nóng )民(集体)完整而(ér )又充分(🥟)的土地产权，力促(cù )其通过(🤳)自(🐀)(zì )发交(jiāo )易形成真(zhēn )实的(💿)市场(🐇)机制。

他认为，解决(jué )征地(📵)问题(🦅)(tí )，根本在于转变(biàn )传统的(🌳)思(👽)(sī )维方式，变征(zhēng )地为土地(🏣)的市场交易，推(tuī )动征地交易(🎪)的(de )市(👴)场化。

再比如，抵押融(róng )资等(🐬)配(🚖)套改革(gé )相对滞后。

各试点(✝)地(💢)区通(tōng )过精心组织、大胆(🚷)尝试(👅)，在宅基地依法(fǎ )取得、有(🍯)偿(〰)使(shǐ )用、自愿有偿退出、(🌯)用(🎄)益(yì )物权实现(xiàn )、民(mín )主(👖)管理(✝)等(děng )方面取得了积极(jí )进展(〰)。

他(tā )认为(wéi )，根本原(yuán )因是(🚚)，作(🧐)为宅基(jī )地制度改(gǎi )革核(👒)心的有偿(cháng )使用制度和自愿(⛽)有偿(🛳)退出(chū )机制难以落实(shí )。

根(🏭)据(🕙)当地测算，这项工(gōng )程需要(🍳)30年(🍃)才能(néng )收回成本。

目前，农村(🏐)土(tǔ(📜) )地市场基本处(chù )于政府包(🥙)办(👠)境地，市场化(huà )程度很低。