原振侠国语

而物权(quán )法中的诸多(duō )制度关涉农村土(tǔ )地，自然需(xū )要因应改革的方向，完(wán )善或者确立(lì )有助于实现(xiàn )改(👃)革(🌖)目的的(🕶)制(💝)度(dù )。

2013年(🔢)11月(🗝)，党(dǎng )的(🚤)十(💷)八届三(🗽)(sā(⛏)n )中全会(🙆)提(🐔)出(chū )，赋(🏳)予(🔳)农民(mí(🏑)n )对(🖥)承包地占(😌)有、使用(🏦)、收益(yì(🕡) )、流转及承包经营权抵(dǐ )押、担保功(gōng )能，允许农(nóng )民以承包经营权(quán )入股发展农(nóng )业产业化经营。

接受采(cǎi )访的专家认(rèn )为，当时的(de )农村土地流转带(dài )有明显的自(zì )发性、盲目性与随意性(xìng )，加(🎉)之包括(kuò(🕙) )物(😟)权法在(🤤)内(⛷)的法律(⭐)相(🐗)关规定(🔶)(dì(🎉)ng )过于笼(🐕)统(🍈)，有关内(🌠)容(🍝)和(hé )程(🐜)序(🍥)不够明(mí(💥)ng )确具体，缺(👵)(quē )乏可操(😑)作性，导(dǎo )致一些地方(fāng )出现了大量土地纠纷，侵权行为时(shí )有发生。

随(suí )后，当地出台林(lín )权质押贷款(kuǎn )政策，凭借颁发的林权(quán )证，他又申(shēn )请到400万元贷(dài )款，建了大型冷(lěng )库，扩大了(le )流转规模。

河南农(🛠)业大(dà )学(🖇)文(👢)法学院(♟)(yuà(🍅)n )副院长(🔘)张(🧕)帅梁告(🥛)诉(🏘)《法制日(📙)(rì(🗃) )报》记者(🕳)，今(💡)年中央(🏁)一(💅)(yī )号文件(➕)提出(chū )加(🎱)快修订物(🔋)(wù )权法，意义十分(fèn )重大，既为(wéi )包括农村土地制度改革(gé )在内的相关(guān )制度改革奠(diàn )定了法律基础，也是为了落(luò )实中央提出的“重大改(gǎi )革于法有据(jù )”的法治目(mù )标。

“物权的设(shè )立与实现要(yào )严(🕚)格遵循法(😼)定(🚂)原则。

此(💈)(cǐ(🌂) )外，张帅(🗽)梁(🍼)(liáng )还补(🌫)充(🛂)说，农民(🆗)住(🎟)房用地(🆙)制(😔)(zhì )度即(🏏)宅(🍡)基地制度(👎)也应当(dā(🧔)ng )加快改革(🔞)，要在物权(🌘)法(fǎ )的基础上制定单(dān )独的、更为(wéi )细致的农村宅基地使用(yòng )条例，对农(nóng )村宅基地实(shí )行集约化利用，防止宅基地(dì )的闲置废弃，要建立城(chéng )乡统一的建(jiàn )设用地市场(chǎng )，加快推进宅基(🎩)(jī )地使用(🚸)权(🍡)确(què )权(🗳)登(📒)记颁证(🆚)工(💩)作。

其中(🔆)(zhō(👭)ng )，物权法(🏬)第(🛠)(dì )一百(🦍)二(🚑)十八条(🧔)规(🎢)定，土地承(🛴)(chéng )包经营(🏫)权人依照(🏪)农村土(tǔ(💿) )地承包法的(de )规定，有权(quán )将土地承包经营(yíng )权采取转包(bāo )、互换、转让等方式流(liú )转。