再见18班

我们距(🤖)(jù )离(🐎)真(zhēn )正按(àn )照套(🚠)内使(shǐ )用面积(🤕)买房距离还有多远(🈹)？

由于我国地(dì(🐝) )域差(chà )异大、(😋)住(zhù(🌒) )宅结构类(lèi )型多(🖤)等因素，造成住(🤰)宅墙体厚(hòu )度不(bú )同(🐩)，导致(zhì )套内建(⛽)筑(zhù )面积相同的情(✝)况下，而套内实际(🔥)可使用(yòng )面积(🦒)(jī )不同。

房(fáng )屋套内建(🚲)(jiàn )筑面积由房(👣)屋套内使用面积，套(🐙)内(nèi )墙体面积(jī(📍) )，套内阳(yáng )台建(🛳)筑面(🛫)积三部分组成。

由(🌝)于注意(yì )到香(🙌)(xiāng )港开(kāi )发商在建(😌)(jiàn )筑面积交房时(🤗)普遍存在“发水”(编者(⌛)注(zhù )：原(yuán )本用(🚲)于指(zhǐ )代海鲜(🔢)贩(fàn )子为鱿鱼注水增(💙)重，以期卖出好(🔵)价(jià )钱，在这(zhè )里指(🎴)香港(gǎng )地产商在(🏭)合法条件下扩(🎩)充销售面积，创(chuàng )造极(🎌)(jí )致利润)现(xià(🎻)n )象，2008年开(kāi )始，时任香(🏅)港测量师学会产(📎)业(yè )测量(liàng )组(🚃)主席(🥄)的(de )潘永祥开(kāi )始(⬇)为推动“实用面(➕)积”卖房开始奔走。

离(👛)婚(hūn )时两人都(dō(🌤)u )希望继续喂养宠物(🌴)，但又不希望狗和(😯)猫(māo )分开(kāi )，最(🗣)终只(zhī )好申请法(fǎ )院(🌗)裁决。

而根据2000年(📖)8月1日实施的《房(fáng )产(🤗)测量规(guī )范》GB/T 17986.1-2000(以下(📥)(xià )简称《测量规(😧)范》)国家标准规定：

2001年(💡)6月(yuè )1日开(kāi )始(🛑)施行的(de )《商品房(fáng )销(🛅)售管理办法》(建设(🔉)部令第88号(hào ))的(💡)第(dì(🔕) )十八条显(xiǎn )示，商(🌜)品(pǐn )房销售可(🙃)以按套(单元)计价，也(🌟)可以按套(tào )内建(🐡)(jiàn )筑面积或(huò )者建(🈯)筑面积计价。

以重(🥅)庆为例，据华商(🤔)(shāng )报报(bào )道，重庆(qìng )市(♐)住房城(chéng )乡建(🧓)委相关负责人告诉(🔂)记者，其实(shí )早在(💎)2002年6月(yuè )，重庆市(👜)(shì )人大常委会就通过(🗻)了《重庆市城镇(😾)房地(dì )产交(jiāo )易管(🛫)理条(tiáo )例》，要(yào )求(🚗)：商品房销售(😮)包括(🐒)商品房现(xiàn )售和(🚕)(hé )商品房预(yù(🐋) )售。

而真(zhēn )正推动并(🏢)促(🐝)成这一改革的(🔻)，正是负责设(shè )计和(🕎)(hé )测量规范(fàn )的(🐘)建筑设计师们(🤬)。

而政策的落地或也涉(🖕)(shè )及到(dào )多个(🌻)部门(mén )，包括住(zhù )建(🍹)部、统计局、税(🌹)务局等。