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根据规(🍱)定，住宅专(💿)项维(wéi )修资金划(huá )转业主大(dà )会管(🕟)理后需使(♑)用的，由物(🍒)业服务企(👉)(qǐ )业提出使(shǐ )用方案，没有(🤷)(yǒu )物业(yè(💰) )服务企业(🗄)的，由相关(💃)业主(zhǔ )提出使用(yòng )方案。

加(jiā )之目(🎾)前(🔚)规(guī )划、(💻)税收、土(🏖)地收益调节金等制度(dù )仍带有城(ché(➰)ng )乡二元性(🚿)(xìng )质，城乡(🎈)土地制度(📕)环境尚不一致，以致“同(tóng )等入市”、“同(⬜)权(quán )同价(🤦)”难以在短(💮)期内一蹴而就。

就(jiù )在“三块(kuài )地”改革(🎷)(gé )如火如(🌁)荼进行时(💇)，国家又启动了利(lì )用集体建(jiàn )设用(🚲)地建(jiàn )设(💠)租(zū )赁住(🥉)(zhù )房试点(〽)。

由于全国只有33个试点(县)，分配到每(🚽)(mě(🥝)i )省只有一(🎁)(yī )个试点(👩)、每个试点只有几块地，很(hěn )难支撑(🤾)形(xíng )成一(🎢)个真(zhēn )实(📨)的(de )市场，也(🏉)就无法形成真实的市(shì )场价格。

他认(👰)为，由于相(🌝)关(guān )领域(❄)积弊深重，改革启动时又缺乏(fá )相(💪)关(🐖)的配(pèi )套(🖨)制度和(hé(♋) )措施，一些地方陷入改革“内卷化(huà )”困(💪)境(指(zhǐ )长(⛱)期从事(shì(🚷) )一项相同(❤)(tóng )的工作，并且保持在一定的层面(🚒)，没(💦)有任何(hé(🤚) )变化和改(💬)(gǎi )观)，离“建立城乡统一的建设用地(dì(😤) )市场”改(gǎ(🙇)i )革目标还(♑)(hái )有很(hě(🗨)n )大距离。

同时，入市价格是根(gēn )据土地(🍶)整(zhěng )理、(🛩)拆迁(qiān )安(🏐)置成本(běn )以及地理位置和用途等(😱)因(🦀)素人为设(🌳)(shè )定的参(🧗)考(kǎo )价格，并(bìng )非市场供需关系所形(🚨)成的竞争(🧑)性价(jià )格(🍁)。

夫妻(qī )情(🚜)、婆媳(xí )情，在这(zhè )位“红色大姐”身上(🍎)得到完美(🦌)呈现(xiàn )。

此(✂)外，一些试点(diǎn )项目缺少配套制度支(🏗)撑。

应以渐(👮)进(jìn )性和(🕋)市场(chǎng )化(🧥)为基本(běn )取向(xiàng )

他认为，“三块地”改革(🥂)的大(dà )方(🎁)向是，统筹(☝)考虑(lǜ )城镇化和(hé )乡村振兴战略(🕒)的(🐸)基础上进(🌦)行布局和(🐔)(hé )安排，赋(fù )予农民(集(jí )体)完整而又(⛄)充分的土(📖)地产权，力(🛷)促(cù )其通(🙉)过自(zì )发交易形(xíng )成真实的(de )市场机(🥟)制。