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在(zài )改革进行(háng )一(❄)年(🐸)(nián )多的时间内，土改实行的(🦄)是(🎠)分开改革，33个试点县(xiàn )中，有(🌴)15个(🥛)(gè )试点(diǎn )宅基地改革，15个试点(♐)农(⛷)村集体(tǐ )经营性建(jiàn )设用(👇)地(🍄)改(gǎi )革，另有3个试点征地制(🍁)度(⏭)改革。

邓小平与卓(zhuó )琳相濡以(🔞)(yǐ(🈁) )沫、从未红过脸的58年婚姻(🐫)，令(📠)人称道。

同时(shí )，入市价(jià )格(✔)是(👈)根据(jù )土地(dì )整理、拆迁安(😮)置成本以及地理位置和用(yò(⏰)ng )途(🥏)等因素(sù )人为(wéi )设定的参(🈴)考(😎)价格，并非市场供需关系所(📩)(suǒ(🕵) )形成的竞(jìng )争性(xìng )价格(gé )。

目(🏃)(mù(🤭) )前，农村土地市场基本处于(⏩)政(🤤)(zhèng )府包办境(jìng )地，市场(chǎng )化(😏)程(🏪)(chéng )度很低。

比如，在农村土地征(🥛)收制度改(gǎi )革试点中(zhōng )，试(shì(⛄) )点(🥘)地区在(zài )缩小征地范围、(💘)规(♐)范土地征收(shōu )程序、完(wán )善(🎅)合理规(guī )范多(duō )元保障机制(🐬)、(🌈)建立土地增值收益分配机(😛)(jī(💬) )制方面进(jìn )行了(le )系统的政(🐺)策(🚄)设计并付诸实践检验。

他说(shuō(🥄) )，“从(🎲)面(miàn )上看，短(duǎn )期内(nèi )两项(🤠)改(🧢)革不会发生太多交集，因为(🛰)集(📣)体(tǐ )建设用地(dì )建设(shè )租赁(⏲)住房先期只在北京、上海等(😯)13个(🚥)大城(chéng )市试点，与集(jí )体经(🏚)营(📇)性(xìng )建设用地入市改革试点(🔟)地区大(dà )多不重叠(dié )。

住宅专(👂)(zhuā(🔭)n )项维(wéi )修资金管理方面，南(🦗)昌(🦀)市规定，业主大(dà )会成立前(🚗)(qiá(👤)n )，住(zhù )宅专项维修资金由物业(⬅)所(🤬)在地市、县房(fáng )产主管部(📇)(bù(🌉) )门代管。

他说(shuō )，“从面上看，短(📡)期(⚓)内两项改革不会发(fā )生太多(😭)交(jiāo )集，因为集体建设用地建(🌜)设(🆘)租赁住房先期只(zhī )在北京(🏧)、(😧)上海(hǎi )等13个大城(chéng )市试点，与(🗻)集体经营性建设用(yòng )地入市(🚮)改(🈯)(gǎi )革试点地(dì )区大(dà )多不(🍸)重(👧)叠。

同时，入市价格是根据土(🉐)地(🍱)(dì )整理、拆(chāi )迁安(ān )置成本(👨)以(🍔)及地理位置和用途等因素(🚱)人(🐞)为(wéi )设定的参(cān )考价格，并(🛥)非(🦂)(fēi )市场供需关系所形成的竞(👁)争性价格。