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贝(😥)(bèi )壳研究院(🎾)首(shǒu )席市场(🚎)分析(xī )师许小乐指出，目前《住宅项目规范(🎫)(征求意见稿(👃))》尚处于征求(🧛)意见阶段，到真正实施还需要一系列政策的配置，包括(🙋)涉及到的统(🎻)计制度、税(🙁)收制度、物业收费等(děng )问题。

另外(wài )，当前(🎵)商品(pǐn )房预(🚡)售合同(tóng )中(🥪)，仅(jǐn )明确(què(🖕) )了房屋(wū )建筑(zhù )面积、套内(nèi )建筑面(mià(🎛)n )积以(yǐ )及公(🐧)用(yòng )分摊(tā(🗨)n )建筑面(miàn )积(🕛)、地下附(fù )属面积等，而不动产权证书面(🍂)积一栏也仅(🦀)显示宗地面(😷)积及建筑面积。

文章建议，粤港澳大湾区可以参考其他(💷)国家的湾区(🌫)建设经验，例(🥜)如东京湾区、旧金山湾区、纽约湾区等(👾)(děng )。

按照《国(guó(🥊) )务院关于印(🐥)(yìn )发深化标(🚛)准(zhǔn )化工作(zuò )改革(gé )方案的(de )通知(zhī )》中“提(🤥)高(gāo )标准国(🗂)(guó )际化(huà )水(😦)平”要求(qiú )，为(🥅)了(le )提高(gāo )我国工(gōng )程建设标准(zhǔn )与国际(🍦)通行做法的(🍚)一致性程度(🔑)，此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按(📨)套内使用面(✒)积计算。

由于(🏨)我国地域差异大、住宅结构类型多等因(🥗)素(sù )，造成住(👶)宅(zhái )墙体厚(📹)度不(bú )同，导(🤭)致套(tào )内建筑面积(jī )相同的情况(kuàng )下，而(🏸)(ér )套内(nèi )实(🔵)际可(kě )使用(🐅)(yòng )面积不(bú(🌷) )同。

据新加(jiā )坡《海峡时(shí )报》网站报(bào )道，中(👣)国政(zhèng )府公(🍒)布了使香港(💒)和澳门进一步融入内地的时间表，将通过雄心勃勃的(🥧)大湾区规划(🛥)在中国南方(🌺)创建一个世界级城市群。

税收制度要变，如(👠)果按照新口(✂)径(jìng )计算，普(➖)通(tōng )和非普(👌)的认(rèn )定标准需要(yào )调整。

凡不(bú )按套内(🏜)面积(jī )计价(💼)销(xiāo )售商(shā(🧡)ng )品房的(de )，由(yó(🍁)u )有关部(bù )门责(zé )令改正(zhèng )，并(bìng )依法予(yǔ(🤵) )以查(chá )处。