死神的试炼3

在受让方受到严格管(guǎn )控(👄)的(🚲)情况下，宅基地(dì )的退出大多要依靠政(👼)(zhè(👕)ng )府或者(🚇)集体经济组织(zhī )出资回购，但这种(💋)的(🍧)(de )成本分担方式既(jì )不现(xiàn )实也难以持(🐔)续(⌚)(xù(🔎) )。

再比(bǐ )如，拓宽宅基(jī )地(dì )制度改革领(🧜)域(🚕)。

同(tóng )时(🚠)(shí )，考虑到当前村民(mín )自治和民主(🕍)管(📲)理能力(lì )良莠不齐的现状，一(yī )方面，政(👐)府(🔚)可根据(🥁)需(xū )要对集体收益的分配(pèi )管理(🗿)作(🔁)出适当的指导(dǎo )和规范，重点是防范(fà(⏩)n )个(🌝)别基层(🐏)干部或者其(qí )他强势群体对收益(🍳)的(🚺)(de )不当控制和以权谋私(sī )，以及可能出现(😵)(xià(💯)n )的(🌥)短(duǎ(⚽)n )视行为，保障(zhàng )农(nóng )民利(lì )益不受(💜)侵(🌶)害。

一(yī(👬) )些行政法规、部门(mén )规(guī )章、规(♈)范(📧)性文件与(yǔ )改革要求不符。

加之(zhī )目前(📗)规(🎬)划、税(🚏)收、土(tǔ )地收益调节金等制度(dù(🛐) )仍(🛂)带有城乡二元性质(zhì )，城乡土地制度环(👪)境(📽)(jìng )尚不(♓)一致，以致“同(tóng )等入市”、“同权同(tó(🤺)ng )价(👩)”难以在短期内一(yī )蹴而就。

他认为，由(yó(🥌)u )于(🚡)相(🗡)关领(🚐)域积弊(bì )深重(chóng )，改革启动时(shí )又(🕤)(yò(🚙)u )缺乏(fá(🕤) )相关的配套制(zhì )度(dù )和措施，一些(⛸)地(🛢)方(fāng )陷(xiàn )入改革“内卷化”困境(指长期从(🏌)事(😉)一项(xià(♒)ng )相同的工作，并且保(bǎo )持在一定的(🚙)层(🔘)面，没(méi )有任何变化和改观)，离“建立城乡(📛)统(🍷)一的(de )建(🐟)设用地市场”改革(gé )目标还有很大(🌝)距(📡)离。

宅基地制度改革要靠(kào )深化改革的(💯)市(🉑)场(🛀)化程(🍳)(chéng )度来破解，核心(xīn )是扩(kuò )大退出(🍯)宅(🔌)基地的(🤬)(de )受让(ràng )、承租范围。

根(gēn )据规定，住(🐜)宅(🙃)专项(xiàng )维(wéi )修资金划转业主大(dà )会管(🥟)理(⭐)后需使(🤗)用的，由物业服务企业提出(chū )使用(🏆)方(🤤)案，没有物业(yè )服务企业的，由相关(guān )业(🚻)主(🥍)提出使(🔢)用方案。