在受让方受到(🥠)严(yán )格管控的情况(kuàng )下(xià )，宅基地的退出大多要(yào )依靠政府或者集体经济组(zǔ )织出资回购，但(dàn )这种的成本分担(🦄)方式既(jì )不(bú(🧥) )现实也难以持(😾)续。
两项(xià(⛹)ng )改革(🔮)都涉及到(🔨)农(nó(🏌)ng )村集体建(🤢)设用(🔪)地的有效(🙂)(xiào )、(🏖)合理利用(💫)问题(🏁)。
根据当(dā(🚏)ng )地测算，这项工(🚚)(gōng )程需要30年(niá(🚒)n )才能收回成本(⌛)(běn )。
充分考虑“三(✋)块地”制(zhì )度之(🎆)间的政策基础和地方(fāng )实际，有针对(duì )性(xìng )的出台相关指导意见，抓紧推进农村集体建设用(yòng )地确权、“多规(guī )合(🦉)一”、不动产统(🌝)一登(dēng )记(🚣)(jì )、(💲)抵押担保(🤧)等改(😶)革项目(mù(🍘) )；做(💼)好与户籍(🚨)、财(✉)税、社(shè(🎻) )保、(🚮)金融等相(🦓)(xiàng )关(guān )领域改(📑)革的衔接配套(👂)，增强改革的耦(🍤)合(hé )性，强化(huà(🧓) )相关领域支撑(⏭)(chēng )合(hé )力。
一些地方对集体建(jiàn )设用地积极性不高的关键(jiàn )原因是其抵押(yā )贷(dài )款受限。
由于全国只有(yǒu )33个试点(县)，分配到每省(💘)只(zhī )有一个试(🚎)点、每(mě(💇)i )个试(🔋)点只有几(⏭)块地(🦂)，很(hěn )难(ná(🕰)n )支撑(💒)形成一个(🖤)真实(🔈)的市(shì )场(🔪)，也就(🗞)无法形(xí(📤)ng )成真实的(de )市场(🍣)价格。
“同(tóng )权同(🦌)价”难以在短期(🙌)内(nèi )一蹴而就(🐚)
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