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权威专家在新(xīn )华社采(🔰)访(💇)中(🐉)解(🔲)释(🎇)：(🎞)“住(😊)宅(🐊)(zhái )建(jiàn )筑应以套内使用面(miàn )积进行交(👘)易”这一条(tiáo )款的提出，在规范起(qǐ )草过程中，对国际国(guó )内住宅(zhái )面积计算做法(fǎ )进行(háng )调(🏘)研(👇)，按(✳)套(🐵)内(👬)使(🧦)用(✴)面(🆖)(miàn )积计算是国际通行做(zuò )法，而我国住(🐛)宅(🎅)面积(jī )计算方(fāng )式主要采用建(jiàn )筑面(miàn )积或套内建筑面积。

对于住房和城乡建设(shè )部公示(🍯)的(🚬)意(❤)见(🐋)稿(🐖)中(✔)第(😐)(dì )2.4.6条规定“住宅建筑应(yīng )以套(tào )内使用面(💇)积进行交易(yì )”，权威专家在说明(míng )中明确了“套内使用(yòng )面积”的核心定义：“所见(jiàn )即所得”。

澎(🌒)(pé(🤠)ng )湃(🛥)新(🛶)(xī(🌑)n )闻(🧣)从(🥐)业(🧤)内人士处了解(jiě )到，需要真正要将这(zhè(🥃) )一(⛅)规范运用到实际销(xiāo )售，除(chú )了征求意见本(běn )身能(néng )够获得顺利通过，至(zhì )少还需要修改(🕢)目(🥥)前(🐳)仍(💮)(ré(🤯)ng )沿(🛥)用(🚗)的(🦃)《商品房销售(shòu )管理办法》。

而政策(cè )的落(luò(😀) )地或也涉及到多个部(bù )门，包括住建部、统(tǒng )计局、税务局等。

条(tiáo )例草案明确规定，使(shǐ )用(🗾)“实(📺)(shí(⛅) )用(🎳)面(🦂)积(🎴)”作(🧝)为(🕘)(wéi )新房(fáng )销售的唯一计价方式(shì )，并正(🌊)式(🎅)将“实用面(miàn )积”表述纳入法规。

从调研(yán )到草案再到推(tuī )出，政府与开发商之间的(de )博弈和拉(😌)锯(📀)案(🎄)例(🤴)不(🏉)胜(🧘)(shè(🦉)ng )枚(🏊)举，所幸新的购房(fáng )标准最终得到真正执(🚳)(zhí )行。

同样来看香港的改革(gé )：数据显示，2017年，香(xiāng )港一手住宅物业销售(shòu )监管局共接到31宗投(🗂)诉(👪)(sù(🧡) )，达(💳)(dá(🎪) )2013年(⬆)(niá(🚢)n )“一(🎴)手新例”实施(shī )以来的新低。

澎湃新(xīn )闻(💻)查询发现，我国住(zhù )宅建筑交易当前仍沿(yán )用《商(shāng )品房销售管理(lǐ )办法(fǎ )》。

而政策的落地或(🐌)(huò(♋) )也(🤙)涉(💡)及(📻)到(🏁)多(🤛)个(🛥)部门，包括住建部、统计局(jú )、税务局等(🈷)。

比如房(fáng )价统(tǒng )计制度要调整，不然(rán )数据就会出现大涨不(bú )可比。