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与此同时，试点地(dì(🏯) )区(qū )还做了(💊)关于(yú )农村(🧗)“两权”抵(⛔)押贷(👴)(dài )款试(😖)点，构(♑)建了产权(quá(🧙)n )流转交易、(🛐)产(chǎn )权价值(🏪)评(píng )估、风险防(fáng )控等融资各环节的制(zhì )度体系，有效解决了(le )农(nóng )村(🐊)金融服务(wù(🏧) )“最后一公里(🔘)”。

严(yán )厉(🚾)又较(🍄)真的“焦门家(🎁)(jiā )风”，让子女(🛄)们从“不(bú )伸(⚾)手”、艰(jiān )苦朴素、自食其力的(de )良好品行中受益终生(shēng )。

由于全国只有(👠)33个试(shì )点(diǎ(🤶)n )(县)，分配到(dà(😊)o )每省只(📺)有一(🗣)个试点(🎄)、每(👋)个试点只有(🧐)几块地(dì )，很(♌)难支撑形(xí(🍥)ng )成一个真(zhēn )实的市场，也就无法形成真实的(de )市场价格。

一些地方(fāng )陷(xià(➿)n )入改革“内(nè(🍿)i )卷化”困(💄)境

入(🌦)市改革(🔇)(gé )是(🥟)“三块地”改革(♐)中(zhōng )市场化(🔈)程度最高的(🏙)一(yī )项(xiàng )，宅基地和(hé )征地制度改革相较而(ér )言就更难发挥市场机(jī(🗨) )制。

所谓“三块(🕡)地”试(shì )点改(🉐)革，具(jù(🌼) )体指(😫)农村土(😭)地征(🔟)收制(zhì )度改(🛶)革试点、农(🈷)村集(jí )体经(🚗)营性建设用地入市(shì )改革试点、农村宅基地制度改革(gé )试点。

他认为(🚀)，根本(běn )原(yuá(🔹)n )因是，作(🤠)为(wé(🥜)i )宅基地(➖)制度(⛎)改革核心(xī(🕓)n )的有偿使用(🚌)制度和自(zì(🚚) )愿有偿退出机制难以(yǐ )落(luò )实。

具体补(bǔ )偿价格由市场主体自(zì )主谈(🥥)判协商确定(🚲)，政(zhèng )府主要(🦎)通过规(💃)划和(🤖)用(yòng )途(🌥)(tú )管(🐧)制等间接(jiē(🍝) )手段以及加(🍖)强行政执(zhí )法和司法等方式进行(háng )协调和干预。

另一方面(miàn )，要加紧培(péi )育农村集(🌸)体经济组织(🌲)(zhī )，健全(🔮)决策(😉)机制，完(🛶)(wán )善(🦉)(shàn )管理能力(🌘)，以此来推动(🙈)分配关系(xì(🧐) )的进一步完善。

在改(gǎi )革进行一年多的时间(jiān )内(nèi )，土改实行(háng )的是分(🔏)开改革，33个试(🌤)(shì )点县中，有(⛪)15个试点(🛍)宅(zhá(🉑)i )基地改(💆)革，15个(🐇)试点农(nóng )村(🤱)(cūn )集体经营(🧣)性(xìng )建设用地改革，另有(yǒu )3个试点征地制度改革(gé )。