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因此，真正涉(shè )及房(fáng )屋销售时(shí )，仍(😤)(réng )然不可能(⏯)按照(🎾)(zhào )这(🙆)一规范执行。

另外，当前商(shāng )品房(fáng )预售(🚼)合同(tóng )中，仅(🈂)明确(✏)了房(😂)屋建筑面积、套内建筑面积以及(📊)(jí )公(🍔)用(yòng )分摊建(🚣)筑面(🤡)积(jī )、地下附属面积等，而不动产(chǎn )权(🚶)证(zhè(🌕)ng )书面积一(yī(🔕) )栏也(🐹)(yě )仅显示宗地面积及建筑面积。

由于注(📻)意到香(xiāng )港开(kā(🕠)i )发商(🔘)在建筑面(miàn )积交房时普遍存在“发水”(编(🆖)(biān )者注(zhù )：(⛳)原本(🎍)用(yò(👝)ng )于指(zhǐ )代海鲜贩子为(wéi )鱿鱼注水(🚔)增重(🏰)，以期卖出好(😯)价(jià(🛎) )钱，在(🏏)这里指(zhǐ )香港(gǎng )地产商在合法条(🤦)件下(♟)扩充销售面(🚀)积，创(❎)造极(jí )致利(lì )润)现象，2008年开(kāi )始，时任香(🎵)港测量师学会产(🤴)业(yè(🆙) )测量(liàng )组主席的(de )潘永(yǒng )祥开始为推动(🏮)“实用面积”卖房开(👣)始奔(💾)走。

商品(pǐn )房销售以套内(nèi )面积作为计(🕸)价依据。

贝壳(🎹)研究(🌑)院首(🆕)(shǒu )席市场分(fèn )析师(shī )许小乐指出(🌤)，目前(🚍)《住宅项目规(🔠)范(征(🦖)求意见(jiàn )稿)》尚处于征(zhēng )求意(yì )见阶段(🔉)，到真(🔂)正实施还需(🍊)要一(🐂)系列政策的配(pèi )置，包括涉及到的(de )统计(🥢)制度、税收制度(🤬)、物(🦀)业收(shōu )费等(děng )问题。

有(yǒu )评论(lùn )人士指(🎴)出：由于这份《住(🔰)宅项(📔)目规范(征求意(yì )见稿(gǎo ))》是设计规范(fà(♏)n )文件，无权越(🐤)界染(🎲)指销(🙎)售管理文件(jiàn )。

“粤港(gǎng )澳大(dà )湾区(😽)”从学(💚)术(shù )界的讨(🧢)论到(🔀)地方政策的考量，再到(dào )国家战略(luè )的(📒)提(tí(🐖) )出，历时20余年(🔁)。

一场(🚃)改革拉开序幕，当年潘(pān )永祥(xiáng )出任实(🙈)用面积(jī )工作小(😿)组主(🌶)席。