黑鹰坠落2

权威专家在新(🙏)华社(🎋)采访中解(jiě )释：(🛂)“住(zhù(🥖) )宅建筑(zhù )应以套内使(🍵)用面(mià(🚕)n )积进行交易”这一(🌦)条款(📛)的提(tí )出，在规(guī )范起(✨)草(cǎo )过程中，对国际国内(🔥)住宅(🗺)面积计算做(zuò )法进行(💗)(háng )调研，按(àn )套内使(shǐ )用面积(🚞)计算是国际通行(🚙)做法(🔘)(fǎ )，而我国(guó )住宅面(mià(🛹)n )积计算方式主要(yào )采用(🥫)建筑(💱)面积或套内建筑面(mià(📚)n )积。

也就(jiù )是说，根据《商品(⛱)房销(🙅)(xiāo )售管理办法》，即(🍄)使以(🚷)套内(nèi )建筑面积(jī )计(🙏)价，购房(🌘)者仍然需要(yào )承(💢)担墙(🕯)体，阳台等面积。

如(rú )果(✔)最终落(luò )实“住(zhù )宅建筑(🦍)应以(⏮)套内使用面积进行交(😬)易”，则商(shāng )品房预售(shòu )合同及(💘)(jí )不动产权证书(🐷)均需(⏯)明确套内(nèi )使用面积(🐁)(jī )。

按套(tào )内使用面积进(😱)行(há(🤚)ng )计算易于住户自行测(♿)量，实(shí )现“所见(jiàn )即所得(dé )”。

而(😵)真正推动(dòng )并促(🔰)成这(📗)一改革的，正是负(fù )责(🌙)设计和(🔇)(hé )测量规(guī )范的(🐛)建筑(🥜)设计师(shī )们。

除了要参(🌒)考这些湾区的(de )基础设施(🥨)(shī )建(🤘)设，更重要的是学习这(🥌)些湾区如何克服行政分割(gē(🦈) )的限制，让企业(yè(🐳) )和社(👯)会在湾区资源整合中(🛢)发(fā )挥主导作(zuò )用。

最(zuì(💃) )终，实(🌬)用(yòng )面积的(de )概念被定(🦔)义为“由墙壁围绕(rào )单位的楼(🐝)(lóu )面面积(jī )，包括(🔈)露台(🔽)及工(gōng )作平台”，这一释(🕴)义得到(🐲)了(le )特区政府(fǔ )的(🆗)采纳(🛌)(nà )。

由于注意到香(xiāng )港(🗂)开发商在建筑面积交房(💹)时(shí(🏧) )普遍存在(zài )“发水(shuǐ )”(编(📽)者注：原本用于指代海鲜贩(🎍)子为鱿鱼注(zhù )水(🛥)增重(⏭)，以期卖(mài )出好价钱，在(🐔)这里指香港地产商在合(🏳)(hé )法(🔼)条件(jiàn )下扩充销(xiāo )售(🎭)面积(jī )，创造极致利润)现象，2008年(🤨)开(kāi )始，时任(rèn )香(📓)港测(📜)(cè )量师学会产业测(cè(🤼) )量组主(🍴)席的潘永祥开始(📧)为推(🍧)(tuī )动“实用(yòng )面积”卖房(🕘)开始奔走。