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更进一(🈲)步的(😻)改(gǎi )革：所见即所得(🐅)

据《新周刊》2019年1月的报道(dà(🧖)o )，香(xiā(🎦)ng )港用了整整5年时(🌎)间促(💒)成了从建筑面积(jī )交易(yì )到(🌶)实用面积交易的(🦅)转变(🐣)。

从调(diào )研到(dào )草(cǎo )案(🚟)再(zài )到推出，政府与开发(👤)商之(🐄)间的(de )博弈(yì )和拉锯(jù(🔩) )案例不胜枚举，所幸新的(📿)购房(🔠)(fáng )标准(zhǔn )最终得(🏖)(dé )到(💣)真正执行。

提到“实用面(🕦)积(jī )计价(jià )”，测(cè )量师黎(🕋)志邦(👾)作出了“基本达到(dào )预(🏦)期(qī )效果”的评价：“当获(🛣)得豁(🍌)免的建筑(zhù )构件(🥤)(jiàn )、(🍮)公用设施被区分在实用面积(🚟)范围之(zhī )外，不再(➡)创造(🔮)利润，地产商会出于(yú(🧑) )节约(yuē )成(chéng )本的(de )考虑逐(⬅)渐停(💬)止不合理规划。

据(🍱)(jù )悉(🐀)，此批农(nóng )渔产品到达平(🎵)潭后(🧕)，将从三个(gè )渠道(🤚)(dào )分(🏩)流销(xiāo )售：一是销往(🍦)福州及长三角地(dì )区；(➖)二是(💭)在(zài )平潭设立台湾农(🚊)渔产品交易市(shì )场，开展(🦅)批发(👆)业务；三是通过(❄)平潭(✉)对台小(xiǎo )额商(shāng )品交易市场，对游客和当地居(🐤)民销(🍻)售(shòu )。

另(lìng )外，当前商品(👈)房预售合同中，仅明(míng )确(🚄)(què )了(🚢)房(fáng )屋建筑面积(📟)、套(💛)内建筑面积以(yǐ )及公(gōng )用分(😍)摊(tān )建筑面积、(❓)地下(♊)附属面积等，而不(bú )动(😋)产权(quán )证书面积一栏也(🚐)仅显(💟)示宗地面(miàn )积及(jí )建(⏬)筑面(miàn )积。

简单理解就是(🥖)：即(👶)建筑面(miàn )积 套(tà(🤫)o )内建(🍈)筑面积 套内使用面积。

而真正推(tuī )动并(bìng )促成(🏭)这一(🦎)改革的，正是负责设计(👭)和测(cè )量规(guī )范的建筑(🌤)设计(🥌)师们。

其中规定，商(🌕)(shāng )品(😯)(pǐn )房建(jiàn )筑面积由套内建筑(📑)面积和分摊(tān )的(😌)共(gò(🤙)ng )有建筑(zhù )面积组成，套(🖼)内建筑面积部分(fèn )为独(☕)(dú )立(💙)产权(quán )，分摊的共有建(🧠)筑面积部分为(wéi )共有(yǒ(❔)u )产权(🚁)，买受人按照法律(🦃)、法(🥌)规的规定(dìng )对其(qí )享有权利，承担责任。