世纪末的晚钟

正如中共中央政法委(😈)员会微信公众号“中(🤐)央(🍈)政法委长安剑”刊(🔊)文(🐑)指出，尽管说房(👈)地产交易将正(zhèng )式(🅱)告(🗃)别(bié )“公摊(tān )面积(👇)”为(🔘)时尚(shàng )早，但(dà(📇)n )有成语道“一叶知秋(🚡)”。

以重庆为例，据华商(🤨)报(🍙)报道，重(chóng )庆市住(zhù )房城乡(xiāng )建委(📎)相(xiàng )关负责(zé )人告(🕠)诉(🍳)(sù )记者，其实早(zǎo )在2002年6月(yuè )，重庆(qì(🛰)ng )市人大(dà )常委会(huì(😂) )就(🦇)通过(guò )了《重庆市城镇房地产交易(🎉)管理条例》，要求：商(🏷)品(♊)房销售包括商品房(🧓)现售和商品房(🕢)预售。

贝壳研究院首(👸)席(🍏)(xí )市场分(fèn )析师(〰)许(♐)(xǔ )小乐指(zhǐ )出(🆖)，目(mù )前《住(zhù )宅项目(🧕)规范(征求意见稿)》尚(⬜)处(🔌)于征求意见阶段，到真正实(shí )施还(🔪)需(xū )要一系(xì )列政(🍌)策(📚)(cè )的配置(zhì )，包括(kuò )涉及到(dào )的统(🕉)计(jì )制度、税收制(🗨)(zhì(🚀) )度、物(wù )业收费(fèi )等问题(tí )。

于是(🎄)，窗台、冷气机位之(🍫)类(⛑)的“发水高发区域”，即(🔒)此前公认的公(㊙)共面积，尤其是彼时(🌧)大(💇)肆扩张的花园、(😈)会(🚸)所、球场、车(😻)位等(děng )，被排(pái )除在(🚲)新(xīn )定义之外。

于是(🆕)，窗(🤶)台、冷气机位之类的“发水高发区(🕵)域(yù )”，即(jí )此前公(gō(🌌)ng )认(🏪)的公(gōng )共面积(jī )，尤其(qí )是彼时(shí(💁) )大肆扩(kuò )张的花(huā(👠) )园(🍑)、会(huì )所、球(qiú )场、车(chē )位等，被(❎)排除在新定义之外(➗)。

2月(🛰)24日，新华社发布《权威专家回应“住宅(⬅)建筑应以套内使用(🤒)面(💌)积进行交易”》，中国(🔛)(guó(👦) )建筑科(kē )学研(🤣)究(jiū )院有限(xiàn )公司(📲)相(xiàng )关负责(zé )人对(🛹)受(🔍)到广泛关注的《住宅项目规范(征求(📕)意见稿)》的条款(kuǎn )进(🍘)行(🙊)解(jiě )读。

于(yú )是，窗(chuāng )台、冷(lěng )气机(🖊)位(wèi )之类的(de )“发水(shuǐ(😋) )高(🎐)发区(qū )域”，即此前(qián )公认的(de )公共面(🔌)积，尤其是彼时大肆(📂)扩(🥜)张的花园、会所、球场、车位等(🌦)，被排除在新定义之(🍣)外(🔰)。

而且这些构件、(🏻)设(🙏)施的相关(guān )信(🚶)息必(bì )须以透(tòu )明(🥠)的形(xíng )式呈现(xiàn )在(❣)买(👆)家(jiā )面前，任何形式的隐瞒、歪曲(👓)都可能导致检控，‘(🍑)违(🖱)法’本身就(jiù )构成了(le )另一笔(bǐ )成(👝)本。

在此之(zhī )前，由(yó(📮)u )测(🔘)量师(shī )学会、律师公(gōng )会成员(yuá(🉐)n )组成的(de )督导委员会(🥜)对(🤩)房屋相关信息公布时间表、售楼(🚇)书内容等实施细则(📯)作(⏩)出了全面规定。

提(🉑)到(🛬)“实用面积计价(🌝)”，测量师(shī )黎志邦(bā(😡)ng )作出了(le )“基本(běn )达到(👕)预(🦆)(yù )期效果(guǒ )”的评价：“当获得豁免(👭)的建筑构件、公用(😻)设(🍛)施被区分在(zài )实用面(miàn )积范围(wé(🖲)i )之外，不再创(chuàng )造利(😘)润(🌡)(rùn )，地产(chǎn )商会出(chū )于节约(yuē )成本(🧀)的(de )考虑逐(zhú )渐停止(🌹)(zhǐ(💑) )不合理规划。