从指尖传出的热情2

2011年11月底(dǐ(🦂) )，《一(🍫)手住宅物业销售条例草案(🥗)(à(👮)n )》展开(kāi )公众咨(zī )询。

这一做法主要(🆎)解(👮)决两方面问(wèn )题：一(yī )是(💕)解(⬜)决(jué )套内建筑面积相同而住户使(🏎)用(👎)面(miàn )积不同(tóng )的问题(tí )。

而(🗡)政(💵)策的落(🦏)地或也涉及到多个(gè )部门(🚷)，包(📦)括住(zhù )建部、统计局、税(🤜)务局等。

房(🕡)屋(wū )套内建(jiàn )筑面积(jī )由(👣)房(🔁)屋套内使用面积，套内墙体面积，套(🃏)内(😧)阳(yáng )台建筑(zhù )面积三部分(🕡)组(🎋)成。

于是，窗台、冷气机(jī )位之类(lè(🌿)i )的(🚎)“发水高发区域”，即此前公(gō(😩)ng )认(😺)的公(gōng )共面积(jī )，尤其是彼时大肆(🍴)扩(🐁)张的花园、会所、球场、(🛁)车(😿)位等，被排除在新定义之外。

有评论(💍)(lù(🙄)n )人士指(zhǐ )出：由于这份《住(🆒)宅(🎴)项目规(🥫)范(征(zhēng )求意见(jiàn )稿)》是(shì )设(📋)计(👰)规范文件，无权越界染指销售管理(🎂)(lǐ(📀) )文件。

最终，实用面积的概念(🌏)被(🤱)定义为“由墙(qiáng )壁围绕(rào )单位的(de )楼(🐤)面(🥃)面积，包括露台及工作平台(🦏)(tá(🥋)i )”，这(zhè )一释义(yì )得到了特区政府的(🛎)采(🎶)纳。

按套内(nèi )使用面(miàn )积进(🌌)行(🕟)(háng )计算易于住户自行测量，实现“所(🍙)见(😘)即(jí )所得”。

该条例于当年8月(🌛)1日(🔻)施行，宣(🦊)告(gào )重庆在(zài )全国率(lǜ )先(🗓)施(🕤)行商品房销售以“套内面积”计价(jià )的(🐆)政策(cè )。

一些按照建筑面积(🦗)计(🛤)算的费用也需要(yào )调整。